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北京二手房交易合同中关于装修遗留问题处理范本

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，房屋产权证号为________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

3.标的房屋装修情况如下：

（1）墙面：________________________；

（2）地面：________________________；

（3）门窗：________________________；

（4）厨卫：________________________；

（5）其他：________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户（银行名称：________________________，账号：________________________）。

三、装修遗留问题处理

1.甲方承诺，标的房屋在交易前已进行彻底的清理，除本合同第二条第3款规定的装修情况外，不存在其他装修遗留问题。

2.乙方在接收标的房屋时，如发现标的房屋存在本合同第二条第3款未提及的装修遗留问题，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内，负责修复或赔偿乙方损失。

3.甲方修复或赔偿乙方损失的具体方式如下：

（1）修复：甲方负责对标的房屋的装修遗留问题进行修复，确保修复后的房屋符合乙方要求；

（2）赔偿：甲方应向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为赔偿。

四、交付及验收

1.甲方应在乙方支付完交易价格后__个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收标的房屋时，应按照本合同第二条第3款规定的装修情况对标的房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__个工作日内，向甲方出具验收合格证明。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间交付标的房屋的，应向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付交易价格的，应向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.其他相关证明材料。