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办公楼设施设备租赁及维修服务合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的办公楼及其配套设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述办公楼及其配套设施。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于_______的办公楼及其配套设施，包括但不限于_______（具体设施名称）。

1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用。

2.2租赁费用为每月人民币_______元，共计人民币_______元。

2.3乙方应于每月_______日前支付下一个月的租赁费用，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

三、设施设备维修及保养

3.1甲方应确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生、消防等国家标准。

3.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。

3.3甲方应在接到通知后_______日内对租赁物进行维修或更换。

3.4乙方应负责租赁物日常保养，确保其正常运行。

四、租赁物使用及禁止事项

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

4.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响他人正常使用。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处置。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金。

5.3甲方未按时维修租赁物的，乙方有权要求甲方承担_______的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日