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按揭中二手房买卖合同范本：全方位风险防控版

甲方（卖方）：___________

联系电话：____________

地址：________________

乙方（买方）：___________

联系电话：____________

地址：________________

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于：________________________

2.标的房屋所有权证号：____________________

3.标的房屋建筑面积：____________________平方米

4.标的房屋户型：____________________

5.标的房屋权属：____________________

6.标的房屋现状：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：_____________________）。

3.乙方在办理房屋过户手续前，应支付剩余房款人民币______元整（大写：_____________________）。

4.乙方支付房款的具体方式为：____________________

三、房屋交付及验收

1.甲方应在办理房屋过户手续前，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后______个工作日内进行验收，验收合格后签字确认。

3.如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格前书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起______个工作日内予以修复或更换。

四、房屋按揭及贷款

1.乙方同意以按揭贷款方式支付剩余房款，并承诺按时偿还贷款本息。

2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向银行申请按揭贷款，并提供相关资料。

3.甲方同意协助乙方办理按揭贷款手续，并承诺在乙方贷款批准后______个工作日内配合办理房屋过户手续。

五、税费承担

1.甲方应承担标的房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应承担标的房屋购买后产生的税费，包括但不限于物业费、供暖费等。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元整的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

九、签署

甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________

代表人（签字）：_____________代表人（签字）：_____________

日期：__________________日期：__________________

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.其他相关文件