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个人房产抵押担保贷款合同

甲方（抵押人）：_________

住址：________________

乙方（贷款人）：_________

住址：________________

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于_________，具体地址为：_________，房产证号为：_________。

1.2抵押房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

第二条贷款金额及期限

2.1本合同贷款金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率及还款方式

3.1本合同贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放当日为准。

3.2还款方式为按月等额本息还款方式。

第四条抵押物的设定

4.1甲方同意将抵押房产作为本合同的抵押物，抵押物价值为本合同贷款金额。

4.2甲方在本合同有效期内不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

第五条抵押物的保管

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因意外原因造成损失。

5.2乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

第六条贷款的发放与回收

6.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的账户。

6.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额归还贷款本金及利息。

6.3甲方未能按时足额归还贷款本金及利息的，乙方有权提前收回贷款。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未经乙方书面同意擅自处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方未能按时足额归还贷款本金及利息的，乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并有权提前收回贷款。

7.3乙方违反本合同约定，未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的_________%。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（抵押人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（贷款人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________