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东莞市租赁市场房屋租赁合同专业解读版

甲方（出租方）：

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：

地址：_______

联系电话：_______

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋装修情况为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付甲方。

3.2租金支付方式：_______（现金、银行转账等）。

第四条租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，仅可按租赁物原用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏租赁物及附属设施。

第五条修缮责任

5.1租赁物在租赁期间内如出现损坏，甲方应及时进行修缮。乙方在发现损坏时应及时通知甲方。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

第六条交付及验收

6.1甲方应在合同签订后_______日内将租赁物交付乙方。

6.2乙方应在接收租赁物后_______日内对租赁物进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收期内通知甲方。

第七条保证金

7.1乙方应在签订本合同后_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。

7.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付_______元的违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元的违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构及用途，应承担赔偿责任。

第九条合同解除

（1）甲方或乙方无法履行合同主要义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日