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房地产抵押贷款反担保管理协议

甲方（出质人）：________

乙方（担保人）：________

鉴于甲方因____________（贷款用途）向_________（贷款银行）申请贷款，乙方同意为甲方的该笔贷款提供反担保，为此，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、反担保事项

1.本协议项下反担保的范围包括甲方对_________（贷款银行）所欠贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用。

2.本协议项下反担保期限自本协议生效之日起至甲方偿还上述债务完毕之日止。

二、反担保方式

1.乙方以其拥有的位于_________（不动产地址）的_________（房产证号）房产作为反担保物。

2.乙方承诺在反担保期限内，不得对上述房产进行处分、抵押、出租、赠与、继承等任何影响其权利义务的行为。

三、反担保物的权利转移

1.乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将上述房产的产权证书及相应的他项权利证书交付甲方占有。

2.甲方在占有上述产权证书及他项权利证书期间，有权行使下列权利：

（1）查阅、复制上述产权证书及他项权利证书；

（2）向相关管理部门查询上述房产的权属状况；

（3）办理上述房产的过户手续。

四、反担保物的处置

1.如甲方因实现债权需要处置上述房产，应提前____个工作日书面通知乙方。

2.乙方应在收到甲方通知之日起____个工作日内，对甲方处置上述房产的行为进行审查，并在____个工作日内给予答复。

3.如乙方未在规定期限内答复，视为放弃对甲方处置上述房产的审查权。

4.甲方处置上述房产所得款项，应用于偿还乙方所担保的债务，剩余部分归甲方所有。

五、违约责任

1.乙方违反本协议约定，未按期将产权证书及他项权利证书交付甲方占有的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本协议约定，对甲方处置上述房产的行为不予审查或未在规定期限内答复的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本协议约定，未按期偿还乙方所担保的债务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

本协议项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向_________（仲裁委员会或人民法院）提起诉讼。

七、其他

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出质人）：________

乙方（担保人）：________

签署日期：____年____月____日