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店面房屋租赁合同（含装修条款）

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就下列房屋租赁事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋用途：_______

1.5房屋现状：_______

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方均同意继续租赁，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币_______元。

3.2支付方式：每月_______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条房屋交付及验收

4.1甲方向乙方交付房屋时，乙方应在_______日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收单。

4.2如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收合格后_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。

第五条装修条款

5.1乙方在租赁期间，对房屋进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响房屋结构安全及使用功能。

5.2乙方对房屋进行装修、改造所发生的费用，由乙方自行承担。

5.3租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，并承担由此产生的费用。

第六条甲方权利义务

6.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合租赁合同的约定。

6.3甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按租赁合同的约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。

7.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

7.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租赁合同。

8.3如双方一方违反租赁合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日