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餐饮业商铺租赁合同范本（含装修条款）

餐饮业商铺租赁合同范本（含装修条款）

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________（详细地址）的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺用于餐饮业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺信息

1.1商铺名称：_________________

1.2商铺地址：_________________

1.3商铺面积：_________________平方米

1.4商铺结构：_________________

1.5商铺使用性质：餐饮业

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_________________

2.2租赁终止日期：_________________

2.3租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币_____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付账户：_________________

第四条装修条款

4.1乙方有权对商铺进行装修，但需经甲方同意。

4.2装修方案及费用由乙方承担，装修期间不得影响商铺的正常营业。

4.3装修完成后，乙方应提交装修验收报告给甲方。

4.4乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复至原状，不得擅自改变商铺的结构和功能。

第五条合同解除

5.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺的结构和功能；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

5.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）甲方未按时交付商铺；

（2）甲方违反合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：_________________

甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：_________________