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房屋租赁合同书下载

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4产权性质：____________________

1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限及用途

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方同意，不得改变房屋用途。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

六、合同解除及违约责任

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

6.3在租赁期内，如甲方未按约定将房屋交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

以下为附加内容，以丰富合同内容：

九、甲方权利和义务

9.1甲方应保证房屋符合租赁要求，具备居住条件。

9.2甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

9.3甲方应按照本合同约定收取租金，不得提前收取或加收乙方费用。

9.4甲方应在租赁期满后及时退还乙方押金。

十、乙方权利和义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

10.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

10.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或私自拆改。

10.4乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

十一、房屋交付及验收

11.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方。

11.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或故障，应及时通知甲方。

11.3双方应对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后办理交付手续。

十二、房屋维修及保养

12.1甲方应负责房屋及附属设施的日常维修及保养。

12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

12.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

十三、合同续约及变更

13.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租