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承包房屋合同

甲方（房屋所有权人）：________________

身份证号：________________

乙方（承包方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋性质：________________

1.4房屋面积：________________

1.5产权证明：________________

二、承包期限

2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方在承包期限内享有房屋的使用权，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。

三、承包金

3.1承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应于每年__月__日前将承包金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在承包期间应合理使用房屋，并按照甲方的要求进行日常维护。

4.2乙方在承包期间，如需对房屋进行装修、改动结构，必须提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修、改动结构。

4.3乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未按期维修的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》。

六、合同变更与解除

6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除合同。

6.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

6.3在合同有效期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2乙方在承包期间，如因使用不当导致房屋损坏，应承担修复费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

以下为合同附件：

附件一：房屋产权证明复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

（以下内容为合同正文补充，字数：约2800字）

一、房屋使用要求

1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法犯罪活动。

1.2乙方应合理使用房屋内的设施，如水、电、气等，并按时支付相关费用。

1.3乙方应保持房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾、堆放杂物。

1.4乙方不得在房屋内外乱贴广告、标语等。

1.5乙方在房屋使用期间，应遵守物业管理规定，与邻里保持良好关系。

二、房屋维修及保养

2.1乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期保养和维护。

2.2乙方在房屋使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

2.3乙方在房屋使用过程中，如因使用不当导致设施损坏，应承担修复费用。

2.4乙方在承包期限届满后，应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

三、房屋安全管理

3.1乙方在承包期间，应确保房屋安全，不得在房屋内私拉乱接电线、气管道等。

3.2乙方应定期检查房屋内的消防设施，确保其正常运行。

3.3乙方在房屋使用期间，如发现安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应措施消除安全隐患。

3.4乙方在房屋使用期间，应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应确保房屋产权清晰，无权属争议。

4.2甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用。

4.3甲方应按照合同约定收取承包金，不得擅自提高承包金。

4.4甲方应在乙方提出维修申请后，及时进行维修。

4.5甲方不得干涉乙方正常使用房屋。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权