房屋租赁合同书.docxVIP

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

房屋结构：________________

房屋性质：________________

房屋面积：________________平方米

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁房屋的目的：________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

六、房屋用途及改变

6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，须提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。

七、合同的变更、解除和终止

7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成重大损坏的。

7.3在租赁期间，有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：

（1）甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用的；

（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益的；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：____年__月__日

（以下为附件，与合同正文具有同等法律效力）

附件一：房屋产权证明复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：房屋现状说明及附属设施清单