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租赁住房物业管理合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋用途：_______

1.5房屋装修情况：_______

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月_______元，共计_______元。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

第四条物业管理费用

4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用标准：_______元/平方米·月。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应保持房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家规定的安全标准。

6.2甲方应负责房屋的维修、保养工作，确保房屋的正常使用。

6.3甲方应配合乙方办理入住手续，并协助乙方解决入住过程中遇到的问题。

第七条乙方责任

7.1乙方应按照约定支付租金及物业管理费用。

7.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

7.3乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物。

7.4乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.3乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日