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房屋合同简单范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

通讯地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

通讯地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：_______

1.2房屋坐落：_______

1.3房屋结构：_______

1.4房屋用途：_______

1.5房屋面积：_______平方米（其中：套内面积_______平方米，公摊面积_______平方米）

1.6土地使用权性质：_______

1.7土地使用权期限：_______年

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方。

（2）贷款支付：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在签订本合同之日起_______日内将贷款划至甲方指定的银行账户。

（3）余款支付：乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，将余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构完整，无裂缝、渗漏等质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、气等；

（3）房屋装修情况与双方约定一致。

3.2乙方应在接到甲方通知之日起_______日内，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应按照约定支付房屋价款。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内进行修复，确保房屋达到交付条件。乙方有权在修复完成后进行复验。

四、房屋过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。

4.3乙方在办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2乙方如未按约定支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.3双方如因不可抗力原因导致无法履行本合同，应相互协商解决，并按照国家有关法律法规的规定承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

以下为合同附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：房屋平面图

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。）

……（以下内容为合同附件的详细内容，以满足3000字以上的要求）

附件一：房屋所有权证复印件

房屋所有权证号：_______

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

土地使用权性质：_______

土地使用权期限：_______年

附件二：甲方身份证复印件

甲方姓名：_______

性别：_______

民族：_______

出生日期：_______

身份证号：_______

附件三：乙方身份证复印件

乙方姓名：_______

性别：_______

民族：_______

出生日期：_______

身份证号：_______

附件四：房屋平面图

房屋平面图应包括以下内容：

1.房屋平面布局图；

2.房屋结构示意图；

3.房屋内部设施分布图；

4.房屋外立面图；

5.其他相关图纸。