2025年房地产开发工程部岗位说明书系列版.docVIP

2025年房地产开发工程部岗位说明书系列版

一、岗位体系概述

房地产开发工程部在房地产项目开发中起着关键作用，从项目前期规划到后期建设实施，都需要各岗位紧密协作。以下是该部门的系列岗位设置，涵盖不同层级，以保障工程建设的顺利推进。

二、管理层岗位（部门负责人/经理级）

1.岗位概述

-职位定位：作为房地产开发工程部的核心管理者，全面统筹部门工作，对项目工程建设的质量、进度、成本等关键指标负责。

-核心职能：制定部门战略规划，协调内外部资源，确保项目按计划高质量完成。

2.主要职责

-组织制定项目工程总体计划，包括施工进度计划、质量控制计划、成本预算计划等，并监督执行。

-负责与设计、采购、营销等相关部门沟通协调，解决工程建设中的各类问题。

-审核工程变更、签证等事项，控制工程成本。

-建立和完善部门管理制度与流程，提升团队工作效率。

-负责部门团队建设，包括人员招聘、培训、绩效考核等。

3.任职要求

-本科及以上学历，土木工程、工程管理等相关专业背景。

-具有8年以上房地产工程管理经验，3年以上部门管理经验。

-熟悉房地产开发流程，具备较强的项目管理能力、沟通协调能力和成本控制能力。

-持有一级建造师等相关专业资格证书者优先。

4.汇报关系

-向上汇报：直接向公司分管领导汇报工作。

-向下管理：管理部门内各中层及执行层岗位人员。

-协作对象：与设计部、采购部、营销部、成本控制部等相关部门协作。

5.薪酬待遇

-年薪30-50万元区间，具体根据项目业绩和个人能力确定。

-福利包括五险一金、年度体检、带薪年假、节日福利等。

三、中层岗位（主管/组长级）

1.工程技术主管岗位

-岗位概述

-职位定位：在部门负责人领导下，专注于工程技术管理，为项目提供技术支持与指导。

-核心职能：确保项目施工符合技术规范和设计要求，解决技术难题。

-主要职责

-审核施工图纸，组织图纸会审，提出优化建议。

-制定施工技术方案和质量检验标准，监督施工过程中的技术执行情况。

-处理施工现场的技术问题，如结构、水电、暖通等专业技术难题。

-负责新技术、新工艺的研究与应用推广。

-组织工程技术资料的整理与归档。

-任职要求

-本科及以上学历，土木工程、建筑工程技术等相关专业背景。

-具有5年以上房地产工程技术管理经验。

-熟悉建筑工程相关技术规范和标准，具备较强的图纸审核和技术方案编制能力。

-具备良好的沟通能力和团队协作精神。

-汇报关系

-向上汇报：向工程技术经理（部门负责人）汇报工作。

-向下管理：可指导部分执行层技术岗位人员。

-协作对象：与设计部、施工单位、监理单位等技术人员协作。

-薪酬待遇

-月薪15000-25000元。

-福利与部门负责人类似，包括五险一金、年度体检、带薪年假、节日福利等。

2.工程进度主管岗位

-岗位概述

-职位定位：主要负责项目工程进度管理，确保工程按计划推进。

-核心职能：监控施工进度，协调资源，解决进度滞后问题。

-主要职责

-编制项目工程进度计划，细化到各分部分项工程。

-实时跟踪施工进度，对比计划与实际进度，分析偏差原因。

-协调施工单位、材料供应商等资源，解决影响进度的问题，如材料短缺、施工人员不足等。

-定期组织工程进度会议，通报进度情况，提出改进措施。

-建立进度预警机制，对可能延误的节点提前采取措施。

-任职要求

-本科及以上学历，工程管理、项目管理等相关专业背景。

-具有5年以上房地产工程进度管理经验。

-熟悉项目进度计划编制与监控方法，如甘特图、关键路径法等。

-具备较强的沟通协调能力和问题解决能力。

-汇报关系

-向上汇报：向部门负责人汇报工作。

-向下管理：可监督执行层相关岗位人员的进度跟踪工作。

-协作对象：与施工单位、采购部（涉及材料供应）、设计部（涉及设计变更对进度影响）等协作。

-薪酬待遇

-月薪12000-20000元。

-福利同工程技术主管岗位。

四、执行层岗位（专员/工程师级）

1.土建工程师岗位

-岗位概述

-职位定位：负责项目土建工程的具体实施与管理，确保土建施工质量和进度。

-核心职能：落实土建施工方案，监督施工过程。

-主要职责

-参与土建工程施工图纸审核和技术交底。

-检查土建工程施工质量，如钢筋绑扎、混凝土浇筑、砌体施工等。

-控制土建工程施工进度，协调施工队伍，解决现场问题。

-审核土建工程变更签证，做好工程量计量。

-整理土建工程相关资料，协助竣工验收。

-任职要求

-本科及以上学历，土木工程专业背景。

-具有3年以上房地产土建工程施工管理经验。

-熟悉土建施工工艺和质量验收规范，能熟练使用CAD等绘图软件。

-具备较强的现场管理和沟通能力。

-汇报关系

-向上汇报：向工程技术主管或工程进度主管汇报工作（根据具体工作侧重）。

-协作对象：与施工单位土建施工人员、监理单位