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集体房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某区某街某号集体所有制单位”，成立于1990年，地址位于北京市某区某街某号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产运营经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某市某区某企业”，成立于2005年，地址位于某市某区某路某号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家从事制造业的企业，拥有稳定的业务和良好的信誉。

合同简介：

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的房屋集体出售给乙方一事，达成如下合同。双方合作的背景是甲方需要出售房屋，乙方需要购买房屋用于办公用地。双方经过充分沟通，确认了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款，现正式签订本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其位于北京市某区某街某号的集体房屋出售给乙方，乙方则同意购买该房屋并按照约定的条件和期限支付价款。合同范围包括但不限于房屋的买卖、付款、交付、产权过户等相关事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“房屋”指位于北京市某区某街某号的集体房屋，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.“价款”指乙方按照本合同约定购买房屋应支付的金额，包括房价和交易费用等。

3.“交付”指甲方按照本合同约定，将房屋及相关权益转移给乙方，乙方接受的行为。

4.“产权过户”指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋享有合法的产权，并有权出售该房屋。

2.甲方应向乙方提供房屋的详细信息和资料，并保证信息的真实性。

3.甲方应协助乙方办理产权过户手续，并按照约定时间交付房屋。

4.甲方应按照约定方式配合乙方进行房屋的验收。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。

2.乙方应按照约定进行房屋的验收，并接收房屋。

3.乙方应协助甲方办理产权过户手续，并按照约定时间接收房屋。

4.乙方应按照约定方式使用和保管房屋，并遵守相关法律法规。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应相互配合，诚实守信，维护对方的合法权益。

3.双方应在合同约定的期限内履行各自的权利和义务。

4.双方对合同的履行应按照约定的方式进行，如有争议，应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付价款：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付首付款，金额为总价款的【】%。

2.剩余款项【】万元，乙方应按照【】银行贷款利率，向甲方支付贷款利息。

3.贷款申请批准后【】日内，乙方应将贷款金额支付给甲方。

4.甲方应在收到全部价款后【】日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。本合同的有效期为双方履行合同义务的期限，除非合同另有规定或双方另有约定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同总价款的【】%）。

b)若甲方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未能按照本合同约定时间支付价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同总价款的【】%）。

b)若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

3.不可抗力：

a)因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

b)受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内继续履行合同。

4.争议解决：

a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制交易等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.其他导致合同不能履行或部分履行的事件。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗