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安居客租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括：__________________。

2、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家规定的安全标准，能够满足乙方正常使用需求。

3、乙方应在签订合同时对租赁物进行实地查验，确认无误后签字确认，视为对该房屋现状的认可。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期间，如遇国家建设需要或不可抗力导致租赁物无法继续使用，本合同自行终止，甲方应退还乙方已付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到租金后开具收款凭证，乙方应妥善保管。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方，但乙方应承担租赁期间因使用不当造成的房屋及设施损坏维修费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、甲方应保证租赁物的正常使用功能，并负责房屋及室内设施的重大维修，维修费用由甲方承担。

3、甲方应协助乙方处理租赁期间的突发事件，并在_______小时内到达现场。

4、甲方应保证乙方对租赁物的使用权不受他人干涉。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的占有权。

2、乙方应爱护租赁物及室内设施，不得擅自拆改、损坏，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家及地方有关房屋租赁管理规定。

4、乙方应配合甲方进行房屋及设施的检查和维修，并在需要时提供必要协助。

5、租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租、转借他人使用，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

六、维修责任

1、租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施自然损耗，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋及设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方维修，甲方应在_______日内进行维修，否则乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并收回租赁物，已收租金不予退还。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3、甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。

4、甲方擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：