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消防设施维护保养规范与检查表

引言

消防设施是保障建筑消防安全、预防和扑救火灾、减少火灾危害的重要物质基础。其性能的完好有效，直接关系到人民生命财产安全和社会稳定。因此，建立健全并严格执行消防设施维护保养规范，定期进行细致检查，是确保消防设施在关键时刻“拉得出、用得上、打得响”的核心环节。本文旨在结合实践经验与相关技术要求，阐述消防设施维护保养的基本原则、主要内容，并提供实用的检查表示例，以期为各单位的消防安全管理工作提供有益参考。

一、消防设施维护保养的总体规范与原则

消防设施的维护保养工作，应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，确保各项设施处于良好运行状态。

1.1责任主体明确

建筑产权单位、使用单位或受委托的物业服务企业、消防技术服务机构，是消防设施维护保养的责任主体，应明确相关部门或专人负责此项工作，并建立健全岗位责任制及各项管理制度流程。

1.2依据标准规范作业

维护保养工作必须严格依照国家现行的消防法律法规、技术标准及产品说明书进行。相关人员应熟悉所维护设施的原理、性能及操作方法，并经过专业培训合格后方可上岗。

1.3维护保养的基本要求

*及时性：发现设施故障或损坏时应立即报修，并在规定时限内修复，暂时无法修复的应采取有效替代措施并上报。

*系统性:维护保养应覆盖所有消防设施，包括系统组件、配件、线路、管路等，不得遗漏。

*规范性:操作应规范，避免因维护不当造成设施损坏或功能失效。使用的备品备件应符合原设计规格和质量标准。

*记录完整性:详细记录每次维护保养的内容、时间、发现的问题、处理结果及责任人等信息，形成完整的维护保养档案，存档备查。档案保存期限应符合相关规定。

二、主要消防设施的维护保养要点

不同类型的消防设施，其维护保养的侧重点有所不同。以下简述几类常见消防设施的关键维护保养要点：

2.1*火灾自动报警系统*

*日常巡检：检查控制器运行状态指示灯、自检、消音、复位功能是否正常；火灾探测器有无破损、污染、遮挡；手动报警按钮是否完好，按下后能否正常报警；系统接地是否可靠。

*定期测试：按周期对火灾探测器进行模拟火灾测试（如感烟探测器可使用烟枪测试，感温探测器可使用加温设备测试），确保其响应灵敏、准确；测试控制器的报警、联动控制功能；检查备用电源（蓄电池）的充放电性能及续航时间。

*清洁与紧固：定期清洁控制器、探测器表面的灰尘；检查线路连接端子有无松动、锈蚀，线路有无老化、破损。

2.2*消火栓系统*

*室内消火栓：检查消火栓箱门是否完好无损且能正常开启；水带、水枪、接口是否齐全、完好，有无老化、破损、霉变；消火栓启泵按钮是否完好有效；栓口有无漏水现象;定期开启消火栓放水，检查出水压力及水流是否正常，并冲洗管道。

*室外消火栓：检查有无被埋压、圈占、遮挡；接口是否完好；闷盖是否齐全；定期进行放水检查，确保启闭灵活，出水正常。

*消防水泵接合器：检查接口类型是否与消防车匹配，有无损坏、漏水；闷盖是否齐全；附近有无明显标识。

2.3*自动喷水灭火系统*

*报警阀组：检查外观有无损坏、锈蚀；阀组有无漏水；放水阀、压力表指示是否正常；定期进行报警阀功能试验，确保其能在规定流量和压力下可靠报警并启动供水。

*洒水喷头：检查喷头有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡；安装方向是否正确；备用喷头数量是否充足，型号是否匹配。严禁随意更换或拆卸喷头。

*管道与支吊架：检查管道有无变形、严重锈蚀；有无泄漏点；支吊架是否牢固，有无松动、变形。

*水流指示器、信号阀：检查外观完好性；定期测试其报警功能是否正常。

*末端试水装置：检查组件是否齐全，有无损坏；定期开启末端试水阀，测试系统最不利点的压力、流量及报警阀组的联动情况。

2.4*防排烟系统*

*风机：检查风机外观及铭牌是否完好；手动或远程启动风机，检查运转是否平稳，有无异常噪音；风量、风压是否符合设计要求；风机与风管连接是否严密。

*风阀：检查防火阀、排烟阀（口）、送风口等外观是否完好，有无变形、锈蚀；手动、电动操作是否灵活，关闭是否严密；有无明显标识；与火灾报警系统的联动功能是否正常。

*风管与风口：检查风管有无破损、漏风；风口有无堵塞、变形；排烟口的位置和开启方向是否正确。

2.5*应急照明和疏散指示标志*

*应急照明灯具：检查外观是否完好，有无破损、遮挡；通电测试灯具是否能正常点亮；应急状态下（切断主电源）能否自动切换并保持规定的照度和持续时间；电池有无鼓包、漏液。

*疏散指示标志：检查外观是否完好，有无破损、褪色；指示方向是否正确、清晰；安装位置是否符合规范；应急状态下能否保持清晰可见；灯光型标志的亮度是否足