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房屋买卖订金合同范文参考

好的，作为一名资深文章作者，我为您撰写一份房屋买卖订金合同的范文参考。请注意，本范文旨在提供一个基本的框架和参考，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

在房屋买卖的初步阶段，一份规范的订金合同能够有效保障交易双方的合法权益，明确交易意向，为后续正式合同的签订奠定基础。以下提供一份房屋买卖订金合同的参考范文，供交易双方协商使用。

一、订金的定义与重要性

首先需要明确，本合同所指的“订金”，不同于法律意义上具有担保性质的“定金”。“订金”通常视为预付款，是买方为表达购买诚意而支付给卖方的款项。若交易顺利达成，订金可折抵购房款；若因非双方主观过错导致交易无法继续，订金通常应予以退还。具体处理方式需由双方在本合同中明确约定。而“定金”则适用《中华人民共和国民法典》中关于定金罚则的规定，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，在签订本合同时，双方应对“订金”的性质及处理方式有清晰认知。

二、房屋买卖订金合同（范文）

房屋买卖订金合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方预订甲方可依法出售/转让的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条预订房屋基本情况

1.甲方拟出售/转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室）。

2.该房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.该房屋权属状况：【】甲方持有不动产权证书（证号：________________________）【】该房屋为预售商品房（预售许可证号：________________________）【】其他：________________________。

4.该房屋规划用途为：【】住宅【】商业【】办公【】其他：________________________。

第二条预订房屋价款及支付方式

1.该房屋总价款（不含税费）约定为人民币________________________元（大写：________________________圆整）。此价格为甲方净得价/或包含/不包含其他费用，具体税费承担方式由双方在正式《房屋买卖合同》中另行约定。

2.乙方同意在本合同签订当日向甲方支付订金人民币________________________元（大写：________________________圆整）。

3.订金支付方式：【】现金支付【】银行转账（甲方收款账户信息：户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________）【】其他：________________________。

第三条订金的性质及处理

1.本合同项下的“订金”仅为乙方对该房屋的预订诚意金，不具有《中华人民共和国民法典》中“定金”的担保性质。

2.若甲乙双方在本合同第四条约定的期限内，就该房屋的买卖事宜协商一致并成功签订正式的《房屋买卖合同》（或《存量房买卖合同》等），则乙方已支付的订金自动转为购房款的一部分。

3.若因甲方原因（包括但不限于甲方反悔不出售该房屋、将该房屋出售给第三方、提供的房屋信息不实或存在权利瑕疵导致无法交易等）导致双方未能在约定期限内签订正式《房屋买卖合同》的，甲方应在违约事实发生之日起____日内将已