房地产开发劳务分包合同示范文本.docxVIP

房地产开发劳务分包合同示范文本

一、合同主体信息

甲方（劳务发包人）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

乙方（劳务承包人）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

资质证书编号：

资质等级：

（注：乙方须具备与本劳务作业内容相适应的劳务资质及安全生产许可。）

二、工程基本情况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程立项批准文号：

4.甲方将本工程的部分劳务作业发包给乙方，乙方同意承接。

三、劳务分包范围与工作内容

1.分包范围：

（具体明确分包的分部分项工程，例如：主体结构工程劳务、砌筑工程劳务、抹灰工程劳务、模板工程劳务、钢筋工程劳务、混凝土工程劳务、脚手架工程劳务、水电安装劳务等，需详细列明，避免歧义。）

2.工作内容：

（针对上述分包范围，详细描述乙方应完成的具体工作，包括但不限于：人工操作、小型机具及辅材提供、工序衔接、质量自检、安全防护、文明施工等。示例：模板工程劳务应包括模板的制作、安装、拆除、清理、堆放及辅助材料如铁钉、铁丝等的提供。）

四、合同价款

1.合同总价（暂估）：人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

（注：此价格为暂估价的，需明确最终结算依据；为固定总价的，需明确包含的风险范围。）

2.价款构成：

（明确单价组成、包含的费用项目，如：人工费、管理费、利润、劳保费、小型机具费、辅材费、安全文明施工费、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。）

3.计量方式：

（例如：按建筑面积平方米计价、按实际完成工程量（延长米、立方米、吨等）计价，需明确计量规则和依据。）

4.支付方式与节点：

（1）预付款：[如有，明确金额、支付条件及扣回方式]

（2）进度款：按月/按形象进度节点支付，支付比例为已完成合格工程量的[百分比]%，支付前乙方需提供符合要求的发票及相关资料。

（3）竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的结算资料，甲方在收到资料后[天数]日内审核完毕并出具结算报告，双方确认后[天数]日内支付至结算总价的[百分比]%。

（4）质保金：结算总价的[百分比]%作为质量保证金，保修期满[无质量问题/或扣除应扣款后][天数]日内无息返还。

（注：支付方式应明确银行账户信息，支付节点应结合工程实际进度和质量验收情况。）

五、工期要求

1.总工期：自[开工日期]至[竣工日期]，共计[天数]日历天。

2.关键节点工期：

（1）[节点名称]：[日期]

（2）[节点名称]：[日期]

（其他重要节点）

3.**因乙方原因造成工期延误的，按本合同第七条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。）

六、质量标准

1.乙方须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准、设计图纸及甲方提出的合理技术要求组织施工，确保工程质量达到[国家/行业/地方标准名称及等级，如：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015合格标准]及甲方要求。

2.隐蔽工程及分部分项工程验收，乙方应提前通知甲方及监理单位，验收合格后方可进行下一道工序。

3.如因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

（1）对乙方的劳务作业进度、质量、安全、文明施工进行监督、检查和指导。

（2）向乙方提供施工图纸、技术交底、必要的施工条件（如：施工场地、主要材料、大型机械设备等，需明确具体内容和提供时间）。

（3）按合同约定支付劳务报酬。

（4）对乙方不符合合同约定的行为有权提出整改，情节严重的有权解除合同并要求赔偿损失。

2.义务：

（1）及时办理施工所需的各种证件、批件（涉及乙方劳务资质范围内的除外）。

（2）协调乙方与其他施工方的工作关系。

（3）及时组织隐蔽工程和分部分项工程的验收。

（4）负责提供乙方施工人员的住宿条件（或明确住宿解决方式及费用承担方）。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

（1）按合同约定获得劳务报酬。

（2）对甲方提供的施工图纸、技术要求有异议时，有权向甲方提出书面意见。

2.义务：

（1）严格遵守国家法律法规、甲方规章制度及施工现场管理规定。

（2）配备足够数量的、具备相应资格的劳务人员及管理人员，确保施工力量满足工期和质量要求。特种作业人员必须持证上岗。

（3）负责劳务人员的招聘、培训、管理、工资发放及社会保险的