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湖北物业考试题目及答案

单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业资质管理实行()级审批制度。

A.一

B.二

C.三

D.四

2.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积()以

上的业主且占总人数()以上的业主同意。

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.3/4，3/4

D.1/3，1/3

3.物业服务企业承接物业项目时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行()。

A.验收

B.维修

C.改造

D.装修

4.业主大会和业主委员会开展工作的经费由()承担。

A.物业服务企业

B.业主

C.开发商

D.政府

5.物业服务企业应当将物业服务收费标准在()进行公示。

A.小区入口

B.物业管理区域显著位置

C.业主家中

D.物业服务企业办公室

6.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条

第一款规定的资料交还给()。

A.业主大会

B.业主委员会

C.街道办事处

D.居委会

7.业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲

养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照

法律、法规以及管理规约，请求()、行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复

原状、赔偿损失。

A.业主

B.行为人

C.物业服务企业

D.有关部门

8.前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、()，前期物业服务合同终

止。

A.业主大会成立

B.业主委员会成立

C.业主大会决定选聘新的物业服务企业

D.业主大会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效

9.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时

，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向()报告，协助做好救助工作。

A.业主委员会

B.公安机关

C.消防部门

D.街道办事处

10.业主以()为由拒绝交纳物业服务费的，人民法院不予支持。

A.未享受物业服务

B.对物业服务不满意

C.物业空置

D.物业服务质量不符合约定

多项选择题（每题4分，共40分）

1.下列哪些属于物业服务企业的职责？()

A.维护物业区域内的公共秩序

B.定期对物业共用部位进行检查和维修

C.组织业主大会

D.保管业主的个人财物

2.业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业管理区域内公告下列事项：()

A.成员名单

B.工作职责

C.召开首次业主大会会议的时间

D.筹备经费的使用情况

3.业主在物业管理活动中，享有下列哪些权利？()

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

4.下列哪些行为属于违反物业管理规定的行为？()

A.任意弃置垃圾

B.排放污染物或者噪声

C.违反规定饲养动物

D.在公共部位堆放杂物

5.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业

未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承

担相应的()。

A.违约责任

B.赔偿责任

C.行政责任

D.刑事责任

6.业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比()以上的业主且人数占比()以上

的业主参与表决。

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.1/3

7.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的()工作。

A.安全防范

B.计划生育

C.公共卫生

D.环境保护

8.专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设

施设备的()等。

A.维修

B.更新

C.改造

D.装修

9.业主委员会应当自选举产生之日起()日内，持相关文件向物业所在地的区、县

人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

A.10

B.15

C.20

D.30

10.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大

会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于

补充()。

A.专项维修资金

B.业主委员会办公经费

C.物业服务企业利润

D.业主大会活动经费

判断题（每题2分，共20分）

1.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但

是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半

数的业主参加。（）

2.物业服务企业可以将本企业的全部物业