造价实务--投资估算的定义与作用.pdfVIP

造价实务--投资估算的定义与作用

1.投资估算的概念

投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的

程.序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在

研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址

方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上，依据特定的方法，估算项

目从筹建、施工直至建成投产所需

全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。投资估算的成果文件

称作投资估算书，也简称投资估算。投资估算书是项目建议书或可行性研究报

告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

投资估算按委托内容可分为建设项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程

投资估算。

2.投资估算的作用

投资估算作为论证拟建项目的重要经济文件，既是建设项目技术经济评价和投资

决策的重要依据，又是该项目实施阶段投资控制的目标值。投资估算在建设工程

的投资决策、造价控制、筹集资金等方面都有重要作用。

(1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，

也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。

(2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、

分析、计算项目投资经济效果的重要条件。当可行性研究报告被批准后，其投资

估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能

随意突破。

(3)项目投资估算是设计阶段造价控制的依据，投资估算一经确定，即成为限额

设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度。

(4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可

根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

(5)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计

划的重要依据。

(6)投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。在工

程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估

算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各项设计方案的经济合理性进行分析、

衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。