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优客逸家租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______，房屋权属状况为甲方所有，房屋所有权证号为_______。

2、房屋现状：甲方保证所出租房屋符合国家规定的安全标准，能够满足正常居住使用要求。房屋交付时附属设施包括但不限于：_______（详细列举，如门窗、水电、燃气、空调、家具等），所有附属设施均处于正常使用状态。

3、乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施进行了充分检查，并认可房屋现状及附属设施清单。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用分摊方式为：_______（详细说明）。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。首期租金于本合同签订之日支付，金额为_______元；后续租金按月支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号为：_______，开户行：_______，户名：_______。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费等费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如发现乙方造成房屋及设施损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供符合居住条件的房屋，并保证房屋结构安全。

2、甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施，但不得干涉乙方正常生活。

3、甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的紧急情况，如维修、水电故障等。

4、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，影响乙方正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应自行修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠。

4、乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内存放危险品或进行违法活动。

5、乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

六、房屋维修责任

1、因房屋自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或过失造成的维修，由乙方负责。

2、维修费用：甲方维修费用由甲方承担，乙方维修费用由乙方承担。

3、紧急维修：如遇房屋存在安全隐患或重要设施故障，双方应立即采取措施防止损失扩大。维修期间产生的合理费用由责任方承担。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

2、如确需转租或分租，应遵守本合同约定，并经甲方书面同意。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方利用房屋进行违法活动；乙方拖欠租金或费用超过_______日；乙方损坏房屋或设施拒不赔偿。

2、乙方有权解除合同的情形：甲方擅自收回房屋；甲方提供的房屋不符合居住条件；甲方违反合同约定严重影响乙方使用。

3、合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并协商处理善后事宜。

九、违约责任

1、甲方违约责任：擅自解除合同或提供不符合条件的房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；造成乙方损失的，应另行赔偿。

2、乙方违约责任：擅自解除合同或拖欠费用，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；造成甲方损失的，应另行赔偿。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。