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办公租房正规合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物地址：__________________。

2、租赁物性质：__________________（如普通办公室、开放式工位、会议室等）。

3、租赁物面积：_______平方米，具体布局详见附件。

4、租赁物装修及设施情况：甲方提供的租赁物已按附件所述标准装修，并配备必要的办公设施，包括但不限于空调、照明、网络接口等。

5、甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，并已取得必要的房产证照及使用许可。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金应于合同签订后____日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方凭发票可向相关机构申请抵扣。

四、押金

1、乙方应于签订合同后____日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内全额退还押金，但乙方应结清所有应付费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在合同期内可供乙方正常使用。

2、甲方负责租赁物的日常维修，包括但不限于水电、空调等设施的正常运行。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

4、甲方应保证租赁物的消防安全，并配备必要的消防设施。

5、甲方有权监督乙方对租赁物的合理使用，但不得干涉乙方正常经营秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

3、乙方应自行负责租赁物内的设施维护及日常管理，包括但不限于办公用品、清洁等。

4、乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于垃圾分类、噪音控制等。

5、乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、如遇不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决，甲方应尽量减少乙方损失。

七、违约责任

1、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3、若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按每月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、因乙方违约导致合同解除，乙方应结清所有应付费用并承担违约责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括租赁物布局图、设施清单、物业管理规定等，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：