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办公租借合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公空间租借事宜协商一致，订立合同如下：

一、租借物基本情况

1、乙方同意将位于__________________的办公空间租借给甲方使用，该办公空间建筑面积约为_______平方米，具体包括办公区域、会议室、茶水间、卫生间等，并提供相应的配套设施，如空调、照明、网络等。

2、甲方应实地查看租借物，确认其符合使用要求，并在本合同签订前完成必要的验收程序。乙方应向甲方提供房屋产权证明、租赁证明等相关文件，并保证其真实性。

二、租借用途

1、甲方承诺租借物的用途仅限于办公用途，不得擅自改变用途，如用于商业经营、居住或其他非法活动。

2、如甲方需变更租借用途，必须事先征得乙方书面同意，并依法办理相关变更手续。

三、租借期限

1、本合同租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租借期满后，如甲方仍需继续使用，应在租借期满前_______个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签合同。续签合同的租金标准由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（月付/季付/年付）制，租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。甲方应向乙方支付正规发票。

3、甲方支付租金应通过银行转账或现金方式，乙方收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

五、押金

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于保证甲方履行合同义务，如甲方在租借期满后或合同解除时未按约定支付费用、造成房屋损坏等，乙方有权从押金中扣除相应费用。

3、租借期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有费用后_______日内将押金无息退还给甲方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租借物，并应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生。

2、甲方应按时支付租金、水电费、物业费等各项费用，并确保费用的合法性和准确性。

3、甲方在使用过程中，不得擅自对房屋进行结构性改造或增设固定设施，如确需改造，应事先征得乙方书面同意，并承担相应的改造费用。

4、甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得在租借物内从事违法犯罪活动。

5、甲方应自行负责租借物内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等，并应购买必要的保险，以保障自身利益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供符合使用要求的租借物，并保证房屋的合法使用权。

2、乙方应协助甲方办理租借相关手续，并提供必要的协助，如房屋交接、设施调试等。

3、乙方应定期对租借物进行维护保养，确保其处于良好的使用状态，并应及时修复甲方通知的损坏部分。

4、乙方应尊重甲方的正常办公秩序，不得无故干扰甲方的工作。

5、如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应承担相应的责任，并应退还部分租金或解除合同。

七、房屋维修

1、租借期间，租借物的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

2、因乙方原因造成的房屋损坏，应由乙方负责维修或赔偿；因甲方原因造成的房屋损坏，应由甲方负责维修或赔偿。

3、如房屋需要重大维修，应由双方共同协商确定维修方案和费用，并签订书面协议。

八、合同解除

1、本合同在租借期满后自动终止，如双方需要续签，应另行签订合同。

2、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）擅自改变租借用途；

（2）擅自对房屋进行结构性改造；

（3）逾期支付租金超过_______日；

（4）从事违法犯罪活动；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）未能按时提供符合使用要求的租借物；

（2）无故干扰甲方正常工作秩序；

（3）房屋存在安全隐患且未及时修复；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

4、合同解除后，双方应结清各自应承担的费用，并办理房屋交接手续。

九、违约责任

1、如甲方违约，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方违约，应按照本合同约定支