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办公租赁房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的办公房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋用途为办公。

2、房屋现状：房屋交付时为____状态，包括但不限于室内装修、设施设备等。乙方确认已实地查看并了解房屋现状，自愿接受该条件。

3、乙方应保证租赁用途为办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更用途应事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金根据市场行情协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。租金包含但不限于房屋租赁费、物业管理费、水电费等。

2、支付方式：租金实行按____支付，首期租金于合同签订当日支付，以后每期租金于每____日前支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、押金

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施设备的完好等。

3、押金退还：租赁期满后，房屋设施设备无损坏、无拖欠费用的情况下，甲方应在乙方搬离当日将押金全额无息退还乙方。如房屋设施设备有损坏或乙方有拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供符合使用要求的房屋，并保证房屋交付时具备正常使用条件。

2、甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的证明文件。

3、甲方有权对房屋进行定期检查，但检查时间应提前____日通知乙方。

4、甲方应保证房屋结构安全，如因房屋结构问题导致乙方无法正常使用，应负责维修并承担相应费用。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关税费缴纳手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施设备，不得擅自进行改造或增设。

3、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

4、乙方应自行承担房屋使用过程中的水、电、气等费用，并按时缴纳。

5、乙方如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用过程中造成的房屋设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

七、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、若乙方拖欠租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回房屋。

4、若因乙方原因导致房屋设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：