2025年职业资格房地产经纪人房地产交易制度政策-房地产经纪业务操作参考题库含答案解析.docxVIP

2025年职业资格房地产经纪人房地产交易制度政策-房地产经纪业务操作参考题库含答案解析

一、单选题（共35题）

1.

根据我国现行房地产经纪相关规定，下列关于房地产经纪服务合同签订主体的说法，正确的是？

【选项】

A.房地产经纪人与委托人直接签订经纪服务合同

B.房地产经纪机构必须与委托人或其代理人签订书面合同

C.经纪服务合同可由分支机构负责人代签无需加盖机构公章

D.委托人委托代理人签订合同的比例不超过30%

【参考答案】B

【解析】根据《房地产经纪管理办法》第十六条规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪人不得以个人名义与委托人签订服务合同，必须通过经纪机构进行签约。选项A错误，因为经纪人个人不能直接签约；选项C错误，分支机构负责人签署必须同时加盖机构公章；选项D未找到相关限制依据，属干扰项。

2.

在房地产居间活动中，关于经纪人的法律地位，下列说法正确的是？

【选项】

A.经纪人代表买方利益进行居间撮合

B.经纪人作为独立第三方促成交易并收取佣金

C.居间人对房屋权属状况承担连带担保责任

D.居间合同可约定经纪人享有房屋优先购买权

【参考答案】B

【解析】根据《民法典》第九百六十一条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同