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住宅商用出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住宅商用出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的住宅商用物业出租给乙方使用。

2、租赁物业建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为_______（住宅或商用）。

3、甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并已清除所有产权纠纷，保证租赁物业符合国家相关法律法规要求，能够正常使用。

4、乙方应在签订本合同前对租赁物业进行实地查验，确认物业现状符合本合同约定，并签署物业查验报告。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该物业，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金根据市场行情另行协商确定。

3、租赁期内，非因不可抗力或双方另有约定，任何一方不得单方面提前解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业使用费、物业管理费等相关费用。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金、银行转账等）。

3、首期租金应在签订本合同之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

4、甲方应向乙方提供合法的收款凭证，乙方有权要求甲方出示相关税务发票。

四、物业使用及维护

1、乙方应按租赁合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护租赁物业，保持物业设施设备的完好，如因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、租赁期内，租赁物业的日常维护和维修责任划分如下：

（1）甲方负责：_______（如屋顶、外墙、主结构等）

（2）乙方负责：_______（如室内设施、水电线路等）

4、如遇物业设施设备故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内派员维修。因维修延迟造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物业，并保证物业在租赁期内能够正常使用。

2、甲方应协助乙方办理相关租赁手续，如需乙方提供资质证明，应在合理期限内提供。

3、甲方有权对租赁物业进行必要的检查，但检查应在合理时间进行，并应提前通知乙方。

4、如因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

2、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁物业从事非法活动。

3、乙方应妥善保管租赁物业内的物品，如有遗失或损坏应自行负责。

4、乙方不得擅自将租赁物业转租或分租给他人，如需转租应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

六、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、如甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、因乙方擅自改变租赁物业结构或用途，或利用租赁物业从事非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、租赁期满后，乙方应按时将租赁物业交还甲方，如乙方逾期归还，每逾期一日，应按月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方赔偿损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应根据事件影响协商处理，可延期履行、部分履行或解除合同。

3、遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料，以免产生违约责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：