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住宅土地交换合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方交换住宅土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、交换标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________地块的住宅土地使用权，与乙方合法拥有的位于__________________地块的住宅土地使用权进行交换。

2、双方确认，交换地块的权属清晰，无任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、第三方权利主张等。

3、交换地块的面积分别为：甲方地块面积______平方米，乙方地块面积______平方米。双方同意以面积差值为依据，通过差价补偿方式完成交换。

二、交换方式及差价计算

1、甲方地块与乙方地块的交换采用差价补偿方式。双方经协商确定，交换后甲方需向乙方支付差价人民币______元（大写：__________________元整），或乙方向甲方支付差价人民币______元（大写：__________________元整）。具体支付方式由双方另行签订补充协议约定。

2、差价计算依据为双方在交换前各自地块的市场评估价，评估机构由双方共同选定，或委托具有资质的评估机构出具评估报告。评估费用由双方平均承担。

三、权利义务分工

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其地块的交换符合法律法规及政策要求，并已取得必要的规划、用地等批准文件。

2、甲方需配合乙方完成地块的权属调查，提供包括但不限于土地证、规划许可证、相关缴费凭证等文件。

3、甲方需在合同生效后____日内，完成地块的权属变更手续，并将土地使用权证转移至乙方名下。逾期未办理的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元。

4、甲方需保证交换地块的附属设施（如房屋、构筑物等）处于可用状态，并承担交换前的所有税费及杂费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其地块的交换符合法律法规及政策要求，并已取得必要的规划、用地等批准文件。

2、乙方需配合甲方完成地块的权属调查，提供包括但不限于土地证、规划许可证、相关缴费凭证等文件。

3、乙方需在合同生效后____日内，完成地块的权属变更手续，并将土地使用权证转移至甲方名下。逾期未办理的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。

4、乙方需保证交换地块的附属设施（如房屋、构筑物等）处于可用状态，并承担交换前的所有税费及杂费。

四、税费承担

1、交换过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、评估费、过户费等，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。具体承担比例由双方另行约定，或按照交易习惯平均分配。

2、如因税费政策调整导致税费发生变动，双方需另行协商税费承担方案。

五、违约责任

1、任何一方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金数额为交换差价总额的____%。

2、若一方未按约定支付差价，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整）。

3、若一方未按约定完成权属变更手续，导致对方无法及时使用交换地块的，应赔偿对方因此造成的实际损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至交换地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止交换地块的使用，并采取必要的保全措施。

七、其他事项

1、本合同经双方签字盖章后生效，且需报相关部门备案。

2、本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：