2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（0803）.docxVIP

2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（0803）

1.以下关于价格鉴证的说法，错误的是（）

A.价格鉴证是一种价格行为

B.价格鉴证具有公正性

C.价格鉴证是对鉴证标的进行价值评定和估算

D.价格鉴证仅适用于刑事案件

答案：D

解析：价格鉴证适用于各类案件及非刑事案件的价格评估等多种情形，并非仅适用于刑事案件，A、B、C选项说法均正确。

2.市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例数量一般为（）个。

A.13

B.310

C.1015

D.1520

答案：B

解析：运用市场法进行价格鉴证，选取的可比实例数量一般为310个，这样能保证一定的代表性和准确性。

3.成本法中，建筑物的重置价格是指（）

A.采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格

B.采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按过去的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格

C.采用过去的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格

D.采用过去的建筑材料和建筑技术，按过去的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格

答案：A

解析：建筑物重置价格是采用估价时点的建筑材料和技术，按估价时点价格水平，建全新同等功能效用建筑物的正常价格。

4.收益法中，确定资本化率的方法不包括（）

A.市场提取法

B.安全利率加风险调整值法

C.复合投资收益率法

D.直线折旧法

答案：D

解析：直线折旧法是计算建筑物折旧的方法，不是确定资本化率的方法，A、B、C是确定资本化率常用方法。

5.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米1500元，建筑面积为3000平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

A.250

B.500

C.750

D.1500

答案：B

解析：楼面地价=土地总价÷总建筑面积，土地总价=1000×1500=1500000元，楼面地价=1500000÷3000=500元/平方米。

6.价格鉴证档案的保管期限分为（）

A.短期、中期、长期

B.永久、长期、短期

C.永久、中期、短期

D.长期、中期、临时

答案：B

解析：价格鉴证档案保管期限分为永久、长期、短期三种。

7.下列不属于价格鉴证文书的是（）

A.价格鉴证委托书

B.价格鉴证调查资料

C.价格鉴证结论书

D.企业财务报表

答案：D

解析：企业财务报表不属于价格鉴证文书，A、B、C都是价格鉴证过程中形成的文书。

8.当市场价格波动较大或鉴证标的价格变动较大时，最好采用（）进行价格鉴证。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算价格法

答案：A

解析：市场法能及时反映市场价格波动，当市场或标的价格变动大时适用。

9.对一些市场上没有或极少有交易，也不具有独立收益能力的物品，适宜采用（）进行价格鉴证。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.专家咨询法

答案：B

解析：成本法适用于市场交易少、无独立收益能力物品的价格鉴证。

10.价格鉴证结论书的有效期一般为（）

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

答案：C

解析：价格鉴证结论书有效期一般为1年。

11.以下属于无形资产的是（）

A.机器设备

B.土地使用权

C.原材料

D.产成品

答案：B

解析：土地使用权是无形资产，A、C、D属于有型资产。

12.商标权的价值主要取决于（）

A.取得成本

B.设计费用

C.商标所能带来的收益

D.商标的注册费用

答案：C

解析：商标权价值主要取决于其能带来的收益，而非取得成本、设计费、注册费等。

13.专利技术的价格鉴证通常采用（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算价格法

答案：C

解析：专利技术能带来收益，通常用收益法鉴证其价格。

14.流动资产价格鉴证中，对于实物类流动资产，一般采用（）

A.历史成本法

B.市场法

C.收益法

D.重置成本法

答案：B

解析：实物类流动资产一般用市场法进行价格鉴证。

15.企业价值评估中，采用资产基础法的关键是（）

A.确定各项资产的重置成本

B.确定各项资产的成新率

C.对企业各项资产和负债进行全面清查和评估

D.确定企业的折现率

答案：C

解析：资产基础法关键是全面清查和评估企业各项资产和负债。

16.价格鉴证人员在进行价格鉴证时，应遵循的原则不包括（）

A.合法原则

B.公平原则

C.替代原则

D.自主定价