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小区公共设施管护责任合同

合同编号：【待填写】

甲方（管理方）：【待填写】

乙方（业主方）：【待填写】

第一章总则

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在明确甲方对小区公共设施的管理和维护责任，以及乙方在公共设施使用和维护中的权利和义务。

1.2合同目的

1.2.1通过本合同，甲方承诺对小区公共设施进行有效管理和维护，保证设施的正常运行和居住环境的安全、舒适。

1.2.2乙方承诺遵守本合同约定，合理使用公共设施，并参与公共设施的维护。

1.3合同期限

1.3.1本合同自【签订日期】起生效，有效期为【合同期限】年。

1.4合同适用范围

1.4.1本合同适用于小区内所有公共设施，包括但不限于：

（1）道路、停车场；

（2）绿化带、景观水池；

（3）健身器材、儿童游乐设施；

（4）电梯、消防设施；

（5）公共照明、排水系统。

第二章公共设施管理

2.1管理内容

2.1.1甲方负责公共设施的日常巡查、维护、维修和保养工作。

2.1.2甲方应定期对公共设施进行检查，保证其处于良好的使用状态。

2.2维护责任

2.2.1甲方对公共设施的维护责任包括：

（1）及时修复损坏的设施；

（2）保持设施的清洁和整洁；

（3）对设施进行必要的更新和改造。

2.3维护资金

2.3.1公共设施的维护费用由甲方承担，具体费用支出情况应定期向乙方公示。

2.4维护期限

2.4.1甲方应在设施出现故障或损坏后【响应时间】内进行处理。

第三章公共设施使用

3.1使用原则

3.1.1乙方在使用公共设施时应遵守国家有关法律法规和本合同约定。

3.1.2乙方应爱护公共设施，不得损坏、乱扔垃圾。

3.2使用规定

3.2.1乙方应按照公共设施的用途合理使用，不得擅自改变设施用途。

3.2.2乙方在使用健身器材、儿童游乐设施时，应保证自身和他人的安全。

3.3使用责任

3.3.1乙方在使用公共设施过程中造成设施损坏的，应负责赔偿。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权使用小区内的公共设施。

4.1.2乙方有权监督甲方对公共设施的管理和维护工作。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应遵守本合同约定的使用规定。

4.2.2乙方应积极参与公共设施的维护工作，如义务劳动等。

第五章合同变更与终止

5.1合同变更

5.1.1本合同在履行过程中，如遇国家法律法规调整或实际情况发生变化，双方可协商变更本合同内容。

5.2合同终止

5.2.1以下情形之一发生时，本合同终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2.2合同终止后，甲方应将公共设施状况和剩余维护资金等情况向乙方公示。

第六章报告与公示

6.1报告制度

6.1.1甲方应建立公共设施维修和保养的定期报告制度。

6.1.2甲方每月至少一次向乙方报告公共设施的使用情况、维护进度和资金使用情况。

6.2公示内容

6.2.1公示内容包括但不限于：

（1）公共设施维护计划和维修公告；

（2）公共设施使用规则和注意事项；

（3）公共设施维修和保养的资金使用明细。

6.3公示方式

6.3.1甲方可通过公告栏、群、小区网站等方式进行公示。

6.3.2公示信息应清晰、易懂，便于乙方查阅。

第七章质量保证

7.1维修质量

7.1.1甲方进行公共设施维修时，应保证维修质量符合国家标准。

7.1.2甲方应使用合格的材料和零部件，保证维修后的设施安全可靠。

7.2保养质量

7.2.1甲方应定期对公共设施进行保养，保证设施运行顺畅。

7.2.2保养工作完成后，甲方应向乙方提供保养记录和结果报告。

7.3质量监督

7.3.1乙方有权对公共设施维修和保养的质量进行监督。

7.3.2乙方发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【响应时间】内进行处理。

第八章损害赔偿

8.1损害认定

8.1.1甲方应根据实际情况和损害程度，对公共设施的损害进行认定。

8.1.2乙方应对自己造成的损害承担赔偿责任。

8.2赔偿责任

8.2.1甲方对因管理不善导致的公共设施损害，应承担赔偿责任。

8.2.2乙方在公共设施使用过程中，若造成他人人身或财产损害，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿程序

8.3.1损害发生后的赔偿程序

（1）当事人双方协商解决；

（2）协商不成的，可以向物业管理委员会或相关部门申请调解；

（3）调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第九章业主参与

9.1业主委员会

9.1.1乙方有权通过业主大会选举产生业主委员会。

9.1.2业主委员会有权参与公共设施的