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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人房地产营销

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.房地产经纪人职业道德的核心是（）。

A.利益至上

B.客户至上

C.业绩为王

D.合法合规

2.在房地产市场中，一手房指的是（）。

A.二手房交易

B.新建商品房交易

C.房地产租赁

D.房地产投资

3.房地产经纪合同中，关于委托代理的表述，以下正确的是（）。

A.代理行为必须以被代理人的名义进行

B.代理权限必须明确约定

C.代理期限可以随意变更

D.代理费用由代理人全部承担

4.房地产市场分析中，供需关系是指（）。

A.买卖双方的数量对比

B.房地产价格与数量的关系

C.房地产供应与需求的动态平衡

D.房地产交易频率

5.在房屋查验中，产权瑕疵是指（）。

A.房屋结构问题

B.房屋使用限制

C.房屋产权归属不清

D.房屋面积测量误差

6.房地产广告中，学区房的表述属于（）。

A.夸大宣传

B.正确陈述

C.不当引导

D.强制承诺

7.房地产经纪人促成交易的关键因素是（）。

A.个人魅力

B.专业能力

C.社交关系

D.经济实力

8.房地产租赁合同中，押金的表述，以下正确的是（）。

A.押金必须全额退还

B.押金可以用于抵扣租金

C.押金金额必须法律规定

D.押金收取需双方协商

9.房地产市场中的泡沫现象，通常是指（）。

A.房价快速上涨

B.房价与价值严重背离

C.房地产成交量激增

D.房地产投资回报率高

10.房地产经纪人进行房源推广时，软文是指（）。

A.图片展示

B.文字描述

C.视频介绍

D.电话营销

11.房地产交易中，公证人的作用是（）。

A.促成交易

B.保障交易安全

C.负责房屋查验

D.管理交易资金

12.房地产经纪人职业道德规范中，诚信主要体现在（）。

A.不隐瞒信息

B.不收取回扣

C.不虚假宣传

D.以上都是

13.房地产市场中的刚需是指（）。

A.投资性购房

B.改善性购房

C.首次购房

D.二手房交易

14.房地产经纪人进行客户关系管理时，客户档案的作用是（）。

A.记录客户信息

B.分析客户需求

C.维护客户关系

D.以上都是

15.房地产租赁合同中，转租的表述，以下正确的是（）。

A.必须征得出租人同意

B.可以随意进行

C.只能在特定情况下允许

D.不受法律保护

16.房地产经纪人促成交易时，谈判技巧主要体现在（）。

A.说服对方

B.等价交换

C.利益平衡

D.以上都是

17.房地产市场中的限购政策，主要目的是（）。

A.促进市场稳定

B.控制房价上涨

C.保护购房者权益

D.以上都是

18.房地产经纪人进行房源推广时，朋友圈营销的优势是（）。

A.覆盖面广

B.互动性强

C.成本低廉

D.以上都是

19.房地产交易中，定金与订金的区别在于（）。

A.法律效力不同

B.金额大小不同

C.支付方式不同

D.交易流程不同

20.房地产经纪人职业道德规范中，专业主要体现在（）。

A.熟悉法律法规

B.掌握市场动态

C.具备沟通能力

D.以上都是

二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的五个选项中，有多项符合题目要求，请将正确选项字母填在题后的括号内。若漏选、错选或未将正确选项全部选出，则该题无分。）

1.房地产经纪人职业道德规范包括（）。

A.诚信

B.专业

C.客户至上

D.合法合规

E.利益至上

2.房地产市场分析中，影响市场供需的因素包括（）。

A.人口结构

B.经济发展

C.政策调控

D.