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门面出租协议合同（通用范本）

合同编号：_________

出租方（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于________市________区________路____号的门面房事宜，订立本合同。

第一条租赁门面基本情况

1.门面位置：___________________________

2.建筑面积：_______平方米（以实际测量为准）

3.房屋产权证号：_______________________

4.用途：仅限用于______________________（如餐饮、零售、美容等），未经甲方书面同意不得擅自改变。

第二条租赁期限

1.租赁期共____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2.合同期满，乙方如需续租，应提前____日书面通知甲方，经协商同意后重新签订合同，在同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：□按月□按季度□按半年□按年支付，先付后用。

首次付款时间为_______年____月____日，之后每次提前____日支付下一期租金。

3.租金递增约定（可选）：每满____年，租金递增____%。

第四条押金

1.乙方应在签约时向甲方支付押金人民币______元（通常为1-2个月租金）。

2.合同终止且乙方无违约、无欠费、房屋及设施完好后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方责任：

1.保证所出租门面对外出租的合法性，无产权纠纷；

2.负责房屋主体结构的自然损坏维修；

3.不得无故干扰乙方正常经营。

乙方责任：

1.按时缴纳租金及其他费用；

2.合理使用并维护房屋及附属设施，不得擅自拆改结构；

3.自行办理经营所需营业执照、消防、环保等手续；

4.承担租赁期间的水、电、燃气、物业、网络、税费等一切经营费用。

第六条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将门面全部或部分转租、转借或转让给第三方。

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，押金不予退还。

2.甲方无正当理由提前收回房屋，应双倍返还押金，并赔偿乙方损失。

第八条合同解除

1.经双方协商一致可解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；

3.一方严重违约，守约方可单方解除合同。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十条争议解决

因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交门面所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签章）：__________

日期：____年____月____日