云南省房地产估价师相关知识会计报表的种类考试题.pdfVIP

云南省房地产估价师《相关知识》：会计报表的种类考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，

60分与格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个

事最符合题意）

1、下列情形中，诉讼时效为2年的是。A：身体受到伤害要求赔偿

的B：寄存财物被丢失的C：环境遭污染或损害的D：借出的资金未

能收回的E：执行层的组织协调

2、在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置与合理

空置率的关系是。A：空置率=合理空置率B：空置率合理空置率D：

不能判断E：借款合同

3、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉

与面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好工作。

A．项目策划B．项目方案的设计C．可行性研究D．成本收益分析

4、投资基金证券的持有人与发起人的关系是关系。A：股权B：债

权C：契约D：债务E：执行层的组织协调

5、某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资

产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000

万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为。A：62.5％B：

80.00％C：133.33％D：200.00％E：借款合同

6、收入效应是指。A：当某商品的价格发生变动时，消费者需求量

发生变动的现象B：在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用

1/9

——价格效应来解释C：其他商品价格不变，某商品价格发生变动，

从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水

平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象

D：由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买

量发生变化的现象E：执行层的组织协调

7、物业管理的基本特征不包括。A：社会化B：专业化C：市场化

D：职能化E：执行层的组织协调

8、某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅，单价为5000元/㎡，

首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，

已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，

公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还

款额为元。A：1002．45B：1012．45C：1027．42D：1037．45E：

借款合同

9、房地产管理部门对房地产转让双方提供的文件进行审查，当超过

日视为同意受理。A．10B．20C．5D．7

10、下列不是影响房地产价格的经济因素。A．经济发展B．金融政

策C．利率D．汇率11、功能折旧违背了以下哪个原理。A．收益

递减原理B．收益递增原理C．均衡原理D．适合原理

12、假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类

型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际

效用。A：减少B：增加C：不变D：可能增加也可能减少E：执行

层的组织协调

2/9

13、我国个人住房抵押贷款的风险最终主要转移在身上。A：开发商

B：银行C：购房者D：都是E：借款合同

14、下列不属于取得房地产开发用地的途径是。A：通过自己开发耕

地取得B：通过征收土地取得C：通过城市房屋拆迁取得D：通过市

场购买取得E：工业用地的监测点评估价格

15、房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为。A：住房和城

乡建设部B：信息产业部C：人力资源和社会保障部D：中国房地产

估价师与房地产经纪人学会E：执行层的组织协调

16、物业管理公司对小区内所有房地产拥有。A．产权B．使用权C．部

分收益权D．经营管理权

17、某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先

投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的。

A：易受政策影响B：依赖专业管理C：投资价值难以判断因而易产

生资本价值风险D：存在效益外溢和转移E：借款合同

18、当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，

就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是。A．确定建设施工的

各种图纸已经准备就绪B．完成全