2025年房地产经纪人考试模拟试卷：房地产经纪业务纠纷处理.docxVIP

2025年房地产经纪人考试模拟试卷：房地产经纪业务纠纷处理

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共25小题，每小题1分，共25分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。）

1.当房地产经纪业务中因合同条款不明确引发纠纷时，经纪人首先应该采取的措施是（）。

A.立即与客户协商修改合同

B.向法院提起诉讼

C.调解协商，明确双方权利义务

D.告知客户无需承担责任

2.在处理因房屋产权问题引发的纠纷时，经纪人应该首先核实的内容是（）。

A.房屋的租赁情况

B.房屋的抵押情况

C.房屋的建造年代

D.房屋的用途

3.如果在交易过程中，买方发现房屋存在质量问题，而卖方不予承认，经纪人应该（）。

A.建议买方直接起诉卖方

B.帮助买方收集证据，并协助进行协商

C.告知买方房屋质量问题无需处理

D.要求卖方赔偿买方所有损失

4.当房地产经纪业务中因中介服务费引发纠纷时，经纪人应该（）。

A.坚持按照合同约定收取中介服务费

B.无偿为双方提供服务

C.与双方协商，根据实际情况调整中介服务费

D.拒绝提供服务，避免纠纷

5.在处理因虚假宣传引发的纠纷时，经纪人应该（）。

A.为虚假宣传行为辩解

B.帮助客户收集证据，并协助进行协商

C.告知客户虚假宣传无需处理

D.要求客户自行解决纠纷

6.如果在交易过程中，卖方发现买方无力支付房款，经纪人应该（）。

A.建议卖方直接起诉买方

B.帮助卖方收集证据，并协助进行协商

C.告知卖方买方无力支付房款无需处理

D.要求卖方赔偿所有损失

7.当房地产经纪业务中因合同解除引发纠纷时，经纪人应该（）。

A.坚持按照合同约定解除合同

B.帮助双方协商，根据实际情况解除合同

C.拒绝解除合同，避免纠纷

D.要求双方赔偿所有损失

8.在处理因房屋交付问题引发的纠纷时，经纪人应该（）。

A.建议买方直接起诉卖方

B.帮助买方收集证据，并协助进行协商

C.告知买方房屋交付问题无需处理

D.要求卖方赔偿所有损失

9.如果在交易过程中，买方发现房屋存在违章建筑，而卖方不予承认，经纪人应该（）。

A.建议买方直接起诉卖方

B.帮助买方收集证据，并协助进行协商

C.告知买方违章建筑无需处理

D.要求卖方赔偿所有损失

10.当房地产经纪业务中因服务期限引发纠纷时，经纪人应该（）。

A.坚持按照合同约定提供服务期限

B.帮助双方协商，根据实际情况调整服务期限

C.拒绝调整服务期限，避免纠纷

D.要求双方赔偿所有损失

11.在处理因房屋价格争议引发的纠纷时，经纪人应该（）。

A.建议买方直接起诉卖方

B.帮助双方协商，根据市场价格确定房屋价格

C.告知买方房屋价格争议无需处理

D.要求卖方赔偿所有损失

12.如果在交易过程中，卖方发现买方存在欺诈行为，而经纪人不知情，经纪人应该（）。

A.建议卖方直接起诉买方

B.帮助卖方收集证据，并协助进行协商

C.告知卖方买方欺诈行为无需处理

D.要求卖方赔偿所有损失

13.当房地产经纪业务中因合同生效条件不满足引发纠纷时，经纪人应该（）。

A.坚持按照合同约定处理

B.帮助双方协商，根据实际情况调整合同生效条件

C.拒绝调整合同生效条件，避免纠纷

D.要求双方赔偿所有损失

14.在处理因房屋租赁合同纠纷时，经纪人应该（）。

A.建议租户直接起诉房东

B.帮助租户收集证据，并协助进行协商

C.告知租户房屋租赁合同纠纷无需处理

D.要求房东赔偿所有损失

15.如果在交易过程中，买方发现房屋存在安全隐患，而卖方不予承认，经纪人应该（）。

A.建议买方直接起诉卖方

B.帮助买方收集证据，并协助进行协商

C.告知买方安全隐患无需处理

D.要求卖方赔偿所有损失

16.当房地产经纪业务