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第40卷第9期山西建筑Voi.30No.9

2021年5月SHANXIARCHITECTUREMay.2021・2・

DOI：12.m/j.cnki.1009-6825.2021.39.005

老旧小区停车与绿化兼得问题的研究

武婷婷

（中铁十七局集团有限公司勘察设计院，山西太原032032）

摘要:对太原市小店区老旧小区改造的三个小区进行案例研究,运用多种调研方法对老旧小区“停车难”绿化覆盖率低”现状

进行分析，发现老旧小区改造中存在的问题，提出了能够有效解决“停车难”绿化覆盖率低”的可行性方法,为今后同类型的老旧

小区机动车、非机动车停车空间改造提供参考。

关键词：老旧小区，停车空间，绿化覆盖率，停车位设计

中图分类号:TU984.文献标识码:A文章编号:1409-0825（2021）09-6015-63

1研究背景近年来太原市推行“三供一业”物业分离维修改造项

目，政府对许多老旧小区进行了更新改造。太原市小店区

老旧小区的停车场面积紧缺，居民的停车需求却与日

街办十七局一处小区、十七局五处小区、中煤七处小区均已

俱增，导致了老旧小区的停车位一位难求的现状，“停车

进行了“三供一业”范围的内部更新改造。但是由于老旧

难”问题已然成为老旧小区改造中的重难点。根据太原市

小区有限的停车场用地面积并不足以满足居民日益增长私

小店区政府的要求，改造后的老旧小区绿化面积原则上不

家车停车需求，所以“停车难”的问题依然是“小店区老旧

应低于20%。但是在现实设计中如何在保证充足停车位

小区改造”项目的难点问题之一。

的基础上提升绿化覆盖率,是值得我们深思的。

2020年4月，对太原市小店区街办十七局一处小区、

依据前期对小店区山西省送变电小区的现场调查的结

十七局五处小区、中煤七处小区进行现场调研。调研内容

果分析发现,改造完成后的老旧小区停车位均是通过侵占

主要针对两个方面，一是通过对小区内停车现状的整体认

绿地和公共用地来实现的。设计人员在前期规划设计时一

知、停车位供给与停车需求供不应求的关系，探讨老旧小区

方面没能将居民“刚性”需求的停车位与“软性”需求的绿

“停车难”问题;二是通过对小区宅前绿地、公共绿地等影

地进行统筹考虑，另一方面没能充分挖掘停车空间中隐藏

响绿地率的内容进行汇总，研究老旧小区“绿地率低”的

的绿化属性，是造成这种现象的主要原因。

问题。

2研究范围概况

本次研究的区域选定在太原市小店区街办十七局一处3研究小区停车与绿化现状

小区、十七局五处小区、中煤七处小区。小区前身隶属于十3.3小区内停车现状的调查

七局一处、五处和中煤七处自行管理，现已由太原市怡安居