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物业管理师物业经营管理练习题3

一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担如下责任。

A.履行租务管理工作

B.进行租务评估，制订租约条款，拟备租约，收取租金追收欠租及收回物业

C.执行例行的管理服务，包括保安监控、防火设施、通信系统及紧急事故管理

D.以上全部正确

答案：D

2.资产组合理论的原则是。

A.投资者应当把一些合适的持有物进行分散，从而有效地抵消一部分风险

B.投资者是理性的，愿意在可以接受的风险水平上追求最大的收益

C.两个投资项目的潜在收益水平相同，那么必将选择低风险的那个方案

D.在任何情况下，都将选择收益最大和风险最小的那个组合

答案：A

3.房地产的，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

A.位置固定性或不可移动性

B.寿命同期长

C.适应性

D.各异性

答案：A

4.是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。

A.资本价值风险

B.政治风险

C.或然损失风险

D.政策风险

答案：C

5.商业辐射区域通常被分为主要区域、次要区域和三个部分。

A.边界区域

B.临界区域

C.营业区域

D.物业区域

答案：A

6.下列关于税后现金流公式，正确的是。

A.税后现金流=税前现金-准备金-所得税

B