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物业管理师物业经营管理练习题4

一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.下面对工业物业管理的说法，不正确的是。

A.通常与企业生产活动的流程与空间需求特征相关

B.必须保证能源供应和内部运输系统的通畅

C.要兼顾物业资产的有效利用状况及运行成本对企业生产成本和经营利润的影响

D.整体开发的各种使用用途的工业物业管理

答案：D

2.对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行相应的和组合投资管理工作。

A.资产管理

B.财务管理

C.投资管理

D.经营管理

答案：A

3.房地产投资也并不是十全十美，有某些缺点。这些缺点突出表现在。

A.流动性差

B.投资数额巨大和投资回收期较长

C.需要专门的知识和经验

D.以上全部正确

答案：D

4.变现风险是指。

A.房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

B.急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

C.房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险

D.物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险

答案：B

5.房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在。

A.城市社会经济活动中的位置

B.整体市场供求关系中的位置

C.未来城市发展建设中的位置

D.以上全部正确

答案：D

6.对于一个特定的经济系统而言，投入的资金，花