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物业管理师物业经营管理练习题2

一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.下面对不良物业资产形成的原始原因、推动器、根本原因说法正确的是。

A.经济周期变化是不良物业资产形成的原始起因

B.房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的推动器

C.银行货币资金运动的中断是不良物业资产形成的根本原因

D.以上全部正确

答案：D

2.根据（）的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

A.房地产交易方式

B.房地产交易顺序

C.购买房地产目的

D.房地产类型

答案：A

3.收益递增递减原理可以帮助我们确定（）。

A.最佳用途

B.最佳集约度

C.最佳规模和最佳用途

D.最佳规模和最佳集约度

答案：D

4.房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场，房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同点取决于房地产的（）。

A.实物

B.权益

C.特性

D.区位

答案：C

5.按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。

A.收益性

B.用途

C.地段

D.市场性

答案：B

6.判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（）。

A.0.060

B.0.940

C.1.060

D.1.064

答案：D

7.某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积为100m2