2025年上海市房屋租赁合同范本参考范文.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海市房屋租赁合同范本参考范文

上海市房屋租赁合同范本

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证编号为：，房屋建筑面积为：平方米。

该房屋的现状为：，包括但不限于现有的设施、设备及装修情况。乙方已对该房屋的现状进行详细了解，并确认无异议。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为：。乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得利用该房屋进行非法活动，或从事任何违反国家法律法规及上海市地方性法规的行为。

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币（大写）：元整（￥），租金按支付，具体支付方式为：。

乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。甲方有权收取租金，并可委托代理人收取租金，甲方应向乙方提供书面授权委托书。

租金支付方式为：，甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

租金标准在租赁期内保持不变。如因政府政策或市场变化导致租金调整，双方应另行协商并书面确认。

乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第五条押金及费用

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：元整（￥）。押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于：

房屋使用过程中的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等；

房屋日常维护及维修费用；

其他与房屋使用相关的费用。

上述费用由乙方自行承担，如需甲方代为支付的，乙方应于收到相关凭证后日内向甲方结算并支付相应费用。

第六条房屋的交付与验收

甲乙双方应于签订本合同后日内完成房屋的交付工作。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》。

交付后，若乙方发现房屋或附属设施设备存在损坏或质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修或处理。如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

租赁期间，乙方应及时对房屋进行必要的维护，防止因使用不当或疏于管理导致房屋损坏。

第七条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按约定收取租金及押金，并有权监督乙方的房屋使用情况。

甲方应确保出租的房屋符合法律法规规定，且对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

甲方应按时完成房屋的交付，并确保交付时房屋符合约定的使用条件。

甲方不得在租赁期限内无故收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。

乙方的权利与义务：

乙方有权按约定使用该房屋，并享有租赁期内的合法使用权。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

乙方不得擅自转租、转借、分租该房屋，或以其他任何形式将房