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2024年二手房买卖合同模板

前言

二手房买卖合同

合同编号：[自行填写或由中介机构提供]

签订地点：[填写具体城市或区域]

签订时间：____年____月____日

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

通讯地址：____________________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

通讯地址：____________________________________

联系电话：____________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：____________________________________（省/市）____________________________________（区/县）____________________________________（路/街道）____________________________________（小区名称/楼栋号）____单元____室。

2.该房屋产权证号为：____________________（如为不动产权证，则填写不动产权证号）。

3.该房屋建筑面积（以产权证登记为准）：____平方米，房屋用途为：□住宅□商业□办公□其他________。

4.该房屋户型为：____室____厅____卫____厨。

5.该房屋结构为：□砖混□框架□钢混□其他________。

6.该房屋建成年代：____年。

7.该房屋是否存在抵押情况：□否□是，抵押权人：____________________，抵押金额：____________________，预计解押日期：____年____月____日。

8.该房屋是否存在租赁情况：□否□是，承租人：____________________，租赁期限至：____年____月____日，是否已征得承租人放弃优先购买权：□是□否。

9.该房屋附属设施、设备清单（可另附页作为本合同附件一）：____________________________________

（包括但不限于：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、燃气灶____台、抽油烟机____台、家具[具体列明]等）。

10.该房屋装修情况：□毛坯□简装□中装□精装□其他________。

第二条房屋价款及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。此价格____（□包含/□不包含）该房屋附属设施、设备及装修。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于____（□甲方解押完成后/□双方办理网签手续前/□____年____月____日前）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

支付方式：□现金□银行转账（甲方收款账户：户名________，开户行________，账号____________________）。

（3）余款（贷款部分）：若乙方需通过银行贷款支付部分房款，则该部分款项预计为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元），由乙方申请的贷款银行在该房屋产权过户至乙方名下并办妥抵押登记后，直接将贷款划付至甲方指定银行账户。若实际贷款金额低于预计金额，差额部分由乙方在接到银行或中介机构通知后____日内以现金或其他方式补足给甲方。

（4）余款（一次性付款部分）：若乙方为一次性付款，则剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）应于____（□该房屋产权过户当日/□____年____月____日前）支付给甲方。

支付方式：□现金□银行转账（甲方收款账户：户名________，开户行________，账号____________________）。

3.甲方指定收款账户（除首付款已约定外）：

户名：____________________

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