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2025存量房买卖合同（二手房交易）范文

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于（城市/县）区路号幢室房屋的合法所有权人，乙方拟购买甲方上述房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖相关事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（城市/县）区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证编号为，房屋建筑面积为平方米，土地使用权证编号为。该房屋权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条成交价格

双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。该价格已包含该房屋的室内装饰、固定附属设施及其他不可分割的配套设施。双方确认，本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求调整该房屋的成交价格。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金支付：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元）。

首期付款：甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续，并将房屋产权证交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币元整（大写：元）。

剩余款项支付：乙方可选择以下方式支付剩余购房款：

银行贷款支付：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元），贷款期限为年，贷款利率为%，具体贷款事宜以乙方与银行签订的借款合同为准。

商业贷款支付：乙方向金融机构申请商业贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元），贷款期限为年，贷款利率为%，具体贷款事宜以乙方与金融机构签订的借款合同为准。

其他方式支付：甲乙双方另行协商确定。

甲乙双方一致同意，所有购房款支付均通过（银行/第三方支付平台）进行，并保留相应支付凭证。

第四条房屋交付

甲方应在收到全部购房款之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，并完成钥匙及相关房屋附属设施的交接。

甲方保证该房屋交付时不存在任何未解决的争议或纠纷，并已结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

该房屋交付后，乙方即取得该房屋的所有权及相关权益。

第五条权利义务

甲方的权利义务：

甲方应确保该房屋的权属无争议，并在约定时间内办理完该房屋的所有权转移登记手续。

甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖、物业管理等相关过户手续。

甲方不得在本合同签订后日内与第三方就该房屋另行签订买卖合同或进行任何形式的权利处分。

乙方的权利义务：

乙方应按本合同约定的时间支付购房款。

乙方应按时办理该房屋的所有权转移登记手续及相关过户手续。

乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行本合同项下的义务。

第六条税费承担

该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

房屋所有权转移登记手续由甲方协助办理，所产生的手续费、评估费、交易服务费等由（甲方/乙方）承担。

第七条违约责任

若甲方违约，未能按本合同约定时间交付房屋或办理所有权转移登记手续，则自合同约定的履行期限届满之