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物业巡检与维修记录模板

物业巡检与维修记录：规范管理的基石与实践指南

一、巡检基本信息模块

任何记录的开端，清晰的基本信息是追溯与管理的前提。此模块旨在快速定位巡检事件的基本要素。

*记录编号：（可采用特定编码规则，便于归档与查询）

*巡检日期：____年____月____日

*巡检时间：____时____分至____时____分

*巡检天气：（如晴、阴、雨、雪等，部分天气状况可能影响设施状态）

*巡检人员：

*陪同人员（如有）：

*巡检区域/楼栋/单元：（需具体明确，如：1号楼、园区公共绿化、地下车库B区等）

*巡检类型：（如：日常巡检、专项巡检——消防设施、月度巡检、季度巡检等）

二、巡检内容与结果记录

此模块为巡检记录的核心，应根据物业类型（如住宅、商业、写字楼）及具体巡检区域的特点，预设关键检查项，并留有补充空间。建议采用表格形式，清晰直观。

|序号|巡检项目/部位|检查内容/标准要求|巡检结果(正常√/异常×/待观察○)|异常情况简述(可附照片编号)|

|1|公共区域环境||||

|1.1|楼道/大堂|地面清洁、墙面整洁、照明完好、无杂物堆放|||

|1.2|电梯厅|轿厢清洁、按键灵敏、照明通风正常|||

|1.3|公共卫生间|清洁卫生、设施完好、无堵塞、无异味|||

|1.4|园区道路/广场|平整、无破损、无积水、无障碍物|||

|1.5|绿化景观|植被生长良好、无枯枝败叶、修剪整齐|||

|2|设施设备||||

|2.1|照明系统|公共区域灯具亮灯率、亮度正常|||

|2.2|给排水系统|水龙头、阀门、管道有无滴漏、堵塞|||

|2.3|消防设施|灭火器压力正常、消防栓完好、烟感无报警|||

|2.4|门禁/监控系统|门禁识别正常、监控画面清晰、运行稳定|||

|2.5|（其他特定设施）|（如：健身器材、儿童游乐设施等）|||

|3|安全隐患||