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商业空间租赁协议及

第一章：租赁基本信息

第一条：合同编号

本合同编号为______。

第二条：租赁物概述

甲方租赁乙方拥有的商业空间，具体位于______，租赁面积为______平方米，以下简称“租赁物”。

第三条：租赁用途

甲方承诺租赁物的用途为______，不得从事非法经营活动或违背法律法规规定的其他活动。

第四条：租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第五条：租金及支付方式

第五条之一：租金金额

本合同租赁物租金为人民币______元/月，共计人民币______元。

第五条之二：支付时间

甲方应在每月的______日前，向乙方支付当月的租金。

第五条之三：支付方式

甲方应以现金或转账的方式向乙方支付租金，支付账户信息

银行名称：______

账号：______

户名：______

第二章：租赁物的交付与验收

第六条：租赁物的交付

乙方应在合同签订后______日内，将租赁物交付给甲方使用。

第七条：租赁物的验收

甲方在租赁物交付之日起______日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后______日内向乙方出具验收报告。

第八条：租赁物的维护与保养

甲方应按照租赁物的使用性质和乙方提供的相关资料，对租赁物进行合理使用和妥善保管，避免造成损坏。

第九条：租赁物的维修责任

租赁期间的维修责任

第九条之一：日常维护

甲方应负责租赁物在使用过程中因日常使用导致的维修工作。

第九条之二：重大维修

因租赁物的不可抗力原因导致需要维修的，维修费用由乙方承担。

第三章：租金调整

第十条：租金调整方式

在租赁期间，如遇国家政策调整、税费变化等不可抗力因素导致租金需调整时，经双方协商一致后，可按以下方式调整：

第十条之一：调整幅度

租金调整幅度应依据市场行情和双方协商结果确定。

第十条之二：调整时间

租金调整时间为______年______月______日。

第四章：违约责任

第十一条：甲方违约责任

如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______%的滞纳金。

第十二条：乙方违约责任

如乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

第十三条：其他违约责任

除上述违约责任外，双方还应承担因违约造成的其他损失和责任。

第五章：合同解除与终止

第十四条：合同解除

在以下情况下，双方可解除本合同：

第十四条之一：甲方违约

如甲方严重违约，乙方有权解除本合同。

第十四条之二：不可抗力

因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方可解除本合同。

第十五条：合同终止

合同租赁期限届满，本合同自动终止。

第十六条：合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的退还、费用结算等事宜。

第六章：租赁物的使用与管理

第十四条：使用规范

甲方在使用租赁物过程中，应遵守以下规定：

第十四条之一：消防安全

甲方应保证租赁物内的消防设施齐全有效，并定期进行消防安全检查。

第十四条之二：环境卫生

甲方应保持租赁物内的环境卫生，不得乱扔垃圾，保证公共区域整洁。

第十四条之三：禁止行为

甲方不得在租赁物内从事以下行为：

1.产生噪音、异味等影响他人正常生活的活动；

2.未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构或用途；

3.从事非法经营活动。

第十五条：物业管理

甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。

第十六条：使用变更

如甲方需对租赁物进行装修或改造，应提前向乙方申请，并获得乙方书面同意。

第十七条：使用记录

甲方应定期向乙方提供租赁物使用情况的报告，包括但不限于销售数据、客流量等。

第七章：租赁物的维护与保养

第十八条：维护责任

租赁期间，租赁物的日常维护和保养责任由甲方承担。

第十八条之一：定期检查

甲方应定期对租赁物进行检查，保证其处于良好状态。

第十八条之二：维修保养

租赁物出现故障或损坏时，甲方应及时进行维修或保养。

第十九条：特殊维护

对于租赁物中的特殊设备或设施，甲方应按照乙方提供的使用说明进行操作和维护。

第二十条：维护记录

甲方应记录租赁物的维护和保养情况，并定期向乙方报告。

第八章：租赁物的保险

第二十一条：保险责任

乙方应在租赁物交付前，对租赁物进行投保，并承担相应的保险费用。

第二十一条之一：保险范围

保险范围应包括火灾、自然灾害、盗窃等可能对租赁物造成损害的风险。

第二十一条之二：保险金额

保险金额应不低于租赁物的市场价值。

第二十二条：保险变更

如租赁物价值发生变化，乙方应及时调整保险金额，并通知甲方。

第二十三条：保险赔偿

发生保险后，甲方应积极配合乙方进行保险理赔。

第九章：租赁物的转让与转租

第二十四条：转让限制

未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让给第三方。

第二十五条：