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单间转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供单间转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的单间房屋（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。

2、标的物的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内装修情况及附属设施详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

3、标的物权属证明文件：__________________，编号：__________________。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满前_______个月，如乙方拟继续承租，应向甲方提出书面承租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，首期租金于____年____月____日支付。

3、租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。如遇政府调整物业费、水电费等费用，相应调整租金，调整幅度不超过_______%。

4、支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋设施完好等。

3、押金退还：租赁期满，房屋及设施无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对标的物拥有合法出租权，并确保房屋符合国家规定的安全标准。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内的正常使用功能。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营或生活秩序。

4、租赁期内，甲方需维修房屋主体结构或影响乙方正常使用的部分，应提前_______日通知乙方，并承担维修费用。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关使用手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及各项费用。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

5、租赁期内，乙方需新增或改造房屋设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

6、乙方应自行承担房屋使用过程中的水、电、气等费用，并按时缴纳。

六、房屋维修

1、因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2、因不可抗力或甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

3、紧急维修：如遇房屋出现影响安全使用的紧急情况，甲方应在接到乙方通知后_______小时内到达现场处理，乙方应积极配合。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租人的身份证明及信用报告，经甲方审核同意后方可进行。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金_______%的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金_______%的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应承担所有违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商无果的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同