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实用版房产转让协议书

一、协议双方基本信息

1.转让方（甲方）

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

2.受让方（乙方）

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

二、房产基本情况

1.房产位置

详细地址：____________________（省/市/区/街道/门牌号）

建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。

房屋用途：□住宅□商业□其他________

2.产权信息

房产证号：____________________

土地使用证号：____________________（如有）

是否存在抵押：□是□否（如有抵押，需注明解押方式及时间）。

3.附属设施

固定装修：____________________（如地板、墙面、厨卫设施等）。

附属物品：____________________（如家具、家电等，可另列清单作为附件）。

三、转让价格及支付方式

1.总转让金额

人民币（大写）：____________________元整（￥________）。

此价格包含房产本身及附属设施/物品（详见附件清单）。

2.支付方式

□一次性付款：乙方于______年______月______日前将全款支付至甲方指定账户。

□分期付款：

首期：______元（______%），于协议签订后______日内支付；

二期：______元，于______年______月______日前支付；

尾款：______元，于房产过户完成后______日内支付。

3.资金监管（可选）

双方同意通过________（银行/第三方机构）进行资金监管，确保交易安全。

四、房产交付与过户

1.交付时间

甲方应于______年______月______日前将房产腾空并交付乙方，同时结清水、电、燃气、物业等费用。

2.过户责任

甲方需协助乙方于______年______月______日前办理产权过户手续，相关税费按国家规定承担：

□甲方承担：____________________

□乙方承担：____________________

□其他约定：____________________

3.违约责任

若甲方逾期交付或过户，每逾期一日按总房款的______%支付违约金；

若乙方逾期付款，每逾期一日按未付款的______%支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方保证对所转让的房产拥有完全、合法的处分权，不存在任何产权纠纷或共有权争议。

甲方需如实告知乙方房产的现状，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划变动等可能影响使用或价值的信息。

甲方有义务配合乙方办理房产过户、水电燃气更名等相关手续，并提供必要的证件和资料。

2.乙方的权利与义务

乙方有权对房产的实际情况进行核实，包括查看房产证、实地验房等。

乙方应按照协议约定的时间和方式支付房款，若因乙方原因导致付款延迟，需承担相应的违约责任。

乙方在接收房产后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方提供的房产信息不实或存在产权纠纷，导致乙方无法正常取得产权，甲方需全额退还已收款项，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

若乙方无正当理由拒绝接收房产或拒绝办理过户手续，甲方有权扣除已收款项的%作为违约金，并将房产另行处置。

若因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解除或变更协议。

2.争议解决

双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

七、其他约定事项

1.房产交付后的责任划分