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电梯设备维护保养及安全检测流程

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与出行效率。一套科学、系统的维护保养与安全检测流程，是确保电梯设备长期稳定、安全运行的基石。本文将从专业角度，详细阐述电梯设备维护保养的核心要点与安全检测的规范流程，旨在为相关从业人员提供具有实际指导意义的参考。

一、电梯设备维护保养：预防性安全的核心保障

电梯维护保养并非简单的故障维修，其本质在于通过定期、规范的检查、清洁、润滑、调整和紧固，及时发现并排除潜在隐患，延缓部件老化，确保电梯各系统功能处于最佳状态。

（一）维护保养的基本原则

1.预防性原则：以预防故障发生为首要目标，通过周期性检查和保养，将故障消灭在萌芽状态。

2.规范性原则：严格依照电梯制造单位提供的维护保养说明书、国家及行业相关标准规范进行操作。

3.系统性原则：对电梯的机械、电气、液压（如适用）等各个子系统进行全面、系统的保养，避免“头痛医头、脚痛医脚”。

4.记录追溯原则：详细记录每次保养的内容、发现的问题、处理方法及结果，形成完整的保养档案，为后续保养、故障分析及安全评估提供依据。

（二）保养周期与基本内容

电梯保养周期通常分为日常保养、周保养、月保养、季度保养、半年保养和年度保养，不同周期的保养内容各有侧重，逐步深入。

1.日常巡检与保养：

*内容：每日对电梯机房、井道、轿厢、层门等关键部位进行目视检查和功能性抽查。重点关注电梯运行有无异响、异味，平层精度是否正常，开关门是否顺畅，操纵盘、指令按钮、照明通风是否完好。

*目的：及时发现明显的异常情况，确保电梯基本功能正常。

2.月度保养：

*机房：检查曳引机运行状态，包括油位、油温、有无渗漏，制动器工作间隙及制动效果，控制柜内各元器件有无过热、松动，电源电压及接地是否可靠。

*井道：检查导轨清洁度及润滑情况，导靴磨损状况，对重装置及补偿链（缆）有无异常，随行电缆是否完好。

*轿厢与层门：检查轿厢内操纵装置、照明、通风、应急装置，层门门锁装置、门机系统、安全触板或光幕功能。

*底坑：检查缓冲器状态，限速器张紧装置，底坑环境及急停开关。

3.季度、半年及年度保养：

此类保养更为全面和深入，除包含月度保养的全部内容外，还需根据周期要求对重要部件进行解体检查、调整、润滑和更换。例如，曳引钢丝绳的张力检测与调整、限速器的校验、安全钳的联动试验、导轨的校正、轴承的润滑等。年度保养通常还需配合电梯的定期检验进行。

（三）保养作业的关键注意事项

*安全第一：作业前必须确认电梯已置于“检修”状态，切断主电源并悬挂警示标识，严禁违章操作。

*工具与备件：使用合格的工具和原厂或认证的备件，确保保养质量。

*清洁与润滑：保持设备清洁，按规定对各运动部件进行正确润滑，选用合适的润滑剂型号。

*功能测试：每项保养工作完成后，必须进行相应的功能测试，确保调整后的部件工作正常。

*记录详实：认真填写保养记录，对发现的问题、处理措施、更换的备件等信息准确记录，并由相关人员签字确认。

二、电梯安全检测：合规性与可靠性的权威验证

电梯安全检测是指由具备资质的专业机构或人员，依据国家相关法律法规、安全技术规范和标准，对电梯的安全性能进行的检验、测试与评估。其目的是确认电梯是否符合安全运行要求，及时发现和消除系统性、深层次的安全隐患。

（一）安全检测的分类与依据

1.监督检验：电梯安装、改造、重大修理竣工后，投入使用前，必须进行的强制性检验。

2.定期检验：在用电梯每年进行一次的常规性检验，是确保电梯持续安全运行的法定要求。

3.自行检测：使用单位或维保单位为确保电梯日常安全运行而进行的非强制性检测，可作为定期检验的补充。

4.专项检测：针对特定故障、事故隐患或特殊要求（如自然灾害后）进行的针对性检测。

检测依据主要包括《电梯监督检验和定期检验规则》等相关安全技术规范及GB7588等国家标准。

（二）安全检测的核心项目与流程

安全检测是一个系统工程，涵盖电梯的各个关键安全系统和部件。

1.检测前准备：

*审查电梯的技术资料，包括产品合格证、安装使用维护说明书、previous检验报告、维保记录等。

*现场勘查，确认检验环境符合要求，准备好必要的检验仪器设备，并进行校准。

*与使用单位和维保单位沟通，了解电梯运行状况及近期有无异常。

2.现场检测主要项目：

*机房及相关设备：曳引驱动装置（曳引轮、钢丝绳、导向轮等）的状况，制动系统性能，控制柜及电气安全装置（如过载保护、短路保护、相序保护等）。

*井道及相关设备：导轨安装质量，随行电缆，补偿装置，层门与轿厢门的结构强度、门锁装置