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个人充电桩物业同意书

本人李XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系XX市XX区XX街道XX小区XX期XX栋XX单元XX室业主（房屋不动产权证号：XX房权证XX字第XXXXXX号），名下持有小区地下车库B区XX号车位（车位不动产权证号：XX房权证XX字第XXXXXX号）。因家庭购置新能源汽车（车牌号：XXXXX），需在该车位安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”），现就相关事项向XX小区物业管理服务中心（以下简称“物业公司”）提出申请，并作出如下承诺与说明：

一、安装位置与产权归属

充电桩拟安装于地下车库B区XX号车位（具体位置：车库负二层，B区从北向南第8列、从东向西第5排，车位东侧墙面距车位线0.8米处），该车位为本人专有产权，不动产权证明确标注车位范围及四至界限（附车位产权证明复印件）。经现场勘查，安装位置墙面为混凝土结构，无管线、消防设施或其他公共设备遮挡，距最近的消防栓（B区12号）直线距离6.2米，距通风口（B区3号）直线距离4.5米，符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）中“充电设施与其他建（构）筑物、设备的安全间距不小于3米”的要求。

二、充电桩设备参数

拟安装充电桩为XX品牌XX型交流慢充桩（生产厂家：XX新能源科技有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），设备已通过国家强制性产品认证（3C认证编号：XXXXXXXXXXXXXXX），符合《电动汽车传导充电用连接装置第1部分：通用要求》（GB/T20234.1-2015）及《电动汽车交流充电桩技术条件》（NB/T33002-2010）标准。具体参数如下：

-额定输入：AC220V/50Hz，额定输出电流32A；

-充电功率：7kW（单相）；

-防护等级：IP65（防尘防水）；

-具备过压/欠压保护、过流保护、短路保护、漏电保护（漏电动作电流≤30mA）、温度监控（超65℃自动断电）等功能；

-设备外壳为铝合金材质，绝缘电阻≥100MΩ，阻燃等级V-0级；

-配备智能计量模块（精度0.5级），支持蓝牙/APP远程控制与故障报警。

三、供电方案与施工安排

1.供电接入：充电桩电源拟从小区10kV配电房引出的专用低压线路接入（配电房位置：小区东门旁地下一层，编号XX），经车库B区公共配电箱（型号：XXXXX，安装位置：B区电梯间南侧墙面）引出独立回路。该回路将设置专用空气开关（型号：XXXXX，额定电流40A），与其他车位用电回路物理隔离，不与公共照明、消防设施等共用线路。经XX电力设计院核算（附《负荷测算报告》），小区现有变压器（容量1600kVA）剩余容量可满足新增7kW充电桩负荷需求（当前B区总负荷率62%，新增后B区负荷率65%，未超设计容量）。

2.线路铺设：供电线路采用ZR-BV-3×6mm2铜芯阻燃电缆（符合GB/T5023-2008标准），沿车位后方墙面明敷（或经业主同意，在非承重墙面开凿50mm×30mm线槽暗敷），穿Φ25mm阻燃PVC线管（氧指数≥27），转弯处使用圆弧弯头，线路与消防管道、通风管道交叉处采用金属过桥保护。线路走向为：公共配电箱→B区电梯间南侧墙面→B区5排车位后方墙面→XX号车位东侧墙面充电桩安装点，全程长度约28米，无绕线或跨区域铺设情况。

3.接地保护：充电桩接地极采用50mm×50mm×5mm镀锌角钢，埋设于车位后方绿化带（或车库地面预留接地井），埋设深度2.5米，接地电阻≤4Ω（经XX检测公司现场测试，该区域土壤电阻率≤50Ω·m，满足接地要求）。接地线路与充电桩外壳、供电线路PE线可靠连接，连接处使用防松垫片并做防腐处理。

4.施工单位：施工由XX电力工程有限公司（资质证书编号：XXXXXXXXXX，具备承装（修、试）电力设施许可证四级）负责，项目负责人王XX（资格证号：XXXXXXXXXX），施工人员均持电工特种作业操作证（证书编号：XXXXXXXXXX、XXXXXXXXXX）。施工时间拟定于202X年XX月XX日至XX月XX日，每日9:00-17:00（非夜间施工），施工期间设置警示标识，避免影响其他业主通行。

四、安全责任承诺

本人作为充电桩安装主体及使用责任人，郑重承诺：

1.设备管理责任：充电桩仅用于本人车辆充电，不对外出租、转让或提供有偿充电服务；定期（每季度）检查设备运行状态，每年委托XX检测技术有限公司（CMA认证编号：XXXXXXXXXX）进行安全检测，留存检测报告并向物业公司备案。

2.消防安全责任：在充电桩旁配备2具4kg干粉灭火器（型号：MF/ABC4），放置于专用灭火器箱（带锁）内；熟悉车库消防设施位置（如B区12号消防栓、B区3号手动报警按钮