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物业安防合作协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人/授权代表：______________

联系电话：________________________

乙方（服务方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人/授权代表：______________

联系电话：________________________

（二）合作背景

甲方系具有合法资质的物业管理单位，负责__________项目的日常管理。乙方系专业安防服务机构，具备提供人防、技防服务的资质与能力。双方为提升物业管理区域安全防范水平，经协商一致达成协议。

二、合作内容及范围

（一）服务范围

乙方负责甲方管理的__________（项目名称）的安防服务，具体包括：

物业管理区域内公共区域的二十四小时安全巡逻；出入口人员及车辆登记核查；监控中心二十四小时值守及异常响应；消防设施定期巡检；突发安全事件应急处置；重大活动临时安保支援。

（二）服务标准

乙方人员须统一着装并佩戴工作证件；巡逻频次不低于每小时一次且覆盖所有重点区域；监控录像保存期不少于三十日；接到甲方指令后五分钟内抵达现场；每月提交安防服务分析报告。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

提供必要的工作场地及设备存放空间；协调业主配合乙方开展安防工作；按合同约定及时支付服务费用；对乙方服务质量进行定期监督并提出改进建议；向乙方提供安全管理相关制度文件。

（二）乙方权利义务

配备具备安防职业资格的服务人员；承担服务人员的工资、保险及培训费用；定期维护保养安防设备并承担维修费用；对服务过程中的过失承担赔偿责任；发现安全隐患时立即书面通知甲方。

四、服务费用及支付

（一）费用标准

安防服务费按月计算，每月人民币__________元（大写：_________________________元整），包含人员工资、设备维护、保险等全部成本。

（二）支付方式

甲方应于每月第五个工作日前支付上月费用，乙方提供合法有效发票。逾期支付超过十五日，乙方可按每日千分之三收取违约金。

五、保密条款

双方应对履行合同过程中获知的对方商业秘密、业主个人信息等敏感信息严格保密，未经书面许可不得向第三方披露。本合同终止后本条约定继续有效。

六、违约责任

（一）根本违约

任何一方严重违反合同主要义务（如甲方连续两期拖欠费用、乙方未履行基本安防职责）时，守约方可单方解除合同并要求违约方赔偿实际损失。

（二）一般违约

如乙方人员配置不足或巡检频次不达标，按缺岗人数每日扣减五百元服务费；因乙方过失导致业主财产损失的，乙方须在核定损失后十五日内全额赔偿。

七、合同期限与终止

（一）合同期限

自某年某月某日起至某年某月某日止，共计______个月。

（二）续约与终止

期满前三十日双方可协商续签；任一方拟提前解除须提前六十日书面通知，并支付相当于两个月服务费的违约金。

八、不可抗力

因地震、战争、重大公共卫生事件等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方并提供证明，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

履行本合同发生的争议应协商解决，协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会按其仲裁规则裁决。

十、其他条款

合同未尽事宜可签订补充协议；通知送达以本合同载明地址为准；合同附件（安防服务细则、岗位配置表）与本合同具有同等效力。

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）