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栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目施工组织设计
栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目
第二章进度计划
第一节施工节点计划
本工程总进度为590日历天，施工进度的安排主要受到劳动力、设备材
料、施工机械准备、临时设施准备以及季节性条件限制等影响。通过仔细熟
悉招标文件、答疑文件的相关信息，结合我司类似工程施工经验，进度计划
节点如下：
1.1总体节点计划
序
项目名称节点
号
1开工2011.9.10
2完成±0.00的施工2011.12.30前
3主体全部封顶2012.8.10前
4竣工验收合格2013.4.21前
第二节流水组织
2.1流水组织的原则
为了实现各项管理目标，施工部署的指导思想是：应用领先的施工技术，
选用战斗力强的施工队伍，投入先进的机械设备，安排合理的施工顺序，采
用科学的施工管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目标。
1.时间上的组织原则——考虑季节施工因素
根据开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。统筹兼顾，
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南京大地建设（集团）股份有限公司
NANJINGDADICONSTRUCTION（GROUP）CO.,LTD
栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目施工组织设计
综合安排施工作业，冬雨期尽量避开不利于施工的工序，保证工程质量。
2.空间上的组织原则——考虑立体交叉施工
在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工期、质量、
劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织重点进行施
工。施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业。合理组织，保证施工
的连续性、均衡性、节奏性，做好分区段验收安排，提前插入二次结构、粗
装修、机电管线安装的施工。尤其注意保障分包施工项目的工序穿插。
3.工艺上的组织原则——考虑分布流程
按照先地下、后地上；先结构、后维护；先主体、后装修；先土建、后
机电设备专业的总体施工顺序原则进行部署。
施工总平面组织原则——坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾
的原则
科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足
紧凑性和可移换性。
4.施工资源组织原则——考虑人、材、机、料合理配置
根据该工程的重要性，公司将选派高素质的管理人员，选用以往曾屡获
优质工程奖和最有战斗力的施工队伍，组建一支优秀的项目团队。
本公司强大的资金实力，是工程资金有效运转的坚强后盾。本公司将为
本工程设立专用账户，专款专用。对各专业分包的资金流向进行控制，确保
本工程资金有效利用。
合理选择、布置垂直运输机械。基础施工时，提前进行塔吊基础施工，
使塔吊尽早投入使用。
混凝土选择及输送：本工程混凝土采用预拌混凝土，施工前仔细考察周
围混凝土厂商的技术实力和装备水平，择优选用。现场计划采用地泵，在作
业面同时采用布料杆进行混凝土浇筑。
为了保证工程质量，大宗材料、材料设备进场采用雇主、监理、总承包
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南京大地建设（集团）股份有限公司
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