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青岛市房地产代理合同

??一、合同当事人信息

1.委托人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

地址：________________________

2.代理人（乙方）：

公司名称：________________________

营业执照号：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

地址：________________________

??二、委托代理事项

1.代理房产信息：

房产位置：青岛市______区______路______号______小区______栋______单元______室

房产证号：________________________

建筑面积：______平方米，房屋用途：______（住宅/商业/办公等）

产权性质：______（商品房/经济适用房/二手房等）

2.代理权限：

□出售房产□出租房产□购买房产□租赁房产

具体权限包括：

发布房源信息、带看房产

协商价格、签订合同

办理产权过户/租赁备案手续

代收房款/租金（需书面授权）

?三、代理期限

1.本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若需续约，双方应提前______日书面协商。

??四、代理费用及支付方式

1.费用标准：

出售/购买代理：成交价的______%（或固定金额______元）

出租/租赁代理：______个月租金（或固定金额______元）

2.支付时间：

甲方应在合同签订后______日内支付定金______元，剩余费用在______（过户完成/交房时）结清。

3.其他费用：

广告宣传、带看交通等费用由______方承担。

??五、双方权利与义务

1.甲方义务：

保证房产信息真实、无产权纠纷。

配合乙方办理相关手续，提供必要证件。

2.乙方义务：

勤勉尽责，不得隐瞒房产瑕疵或虚假宣传。

保守甲方隐私，不得泄露个人信息。

??六、违约责任

1.甲方单方解除合同或私下交易的，需支付乙方______%违约金。

2.乙方未尽代理义务导致交易失败的，退还已收费用并赔偿______元。

??七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等效力。

2.争议解决方式：提交青岛仲裁委员会仲裁/向______区人民法院起诉。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：______年______月______日

青岛市房地产代理合同

八、房屋交付与验收

1.交付标准

清空个人物品，保持房屋整洁。

水、电、燃气、物业费等费用已结清，并提供缴费凭证。

房屋结构及附属设施（如家电、家具）与合同约定一致。

2.验收流程

乙方需提前日通知甲方验收时间，双方共同到场检查。

若发现瑕疵（如墙面渗水、设备损坏），甲方应在日内修复或协商折价补偿。

九、特殊情况处理

1.产权瑕疵或纠纷

若房屋存在抵押、查封或产权争议，甲方需在签约前书面告知乙方，否则承担全部法律责任。

乙方发现产权问题后，有权暂停代理并要求甲方提供解决方案。

2.政策变动影响

因青岛限购、限贷等政策调整导致交易的，双方互不担责，已付费用应退还。

十、合同解除与终止

1.协商解除

双方一致同意可提前终止合同，需签署书面解除协议。

2.单方解除条件

甲方解除权：乙方未按约定推广房源超过日，或泄露甲方隐私。

乙方解除权：甲方提供虚假信息，或拒绝配合必要手续。

十一、附则

1.合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字